17/06/2022 17:11
17/06/2022
17:11

地產|新盤壓境 二手受壓 父親節週末預約睇樓量下跌7.2%

據美聯物業分行統計,本週末(6月18日至19日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄得約441組,較上週末約475組減少約7.2%。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示, 6 月份一手市場繼續百花齊放,多個大型新盤登場,其中屯門小秀村新盤今日開價搶攻、紅磡焦點大盤本週末首度開售,市場反應熱烈,搶佔二手客源;加上週日適逢父親節,市面消費氣氛不俗,不少市民外出慶祝,影響週末二手指標屋苑預約睇樓活動按週下跌。他認為,美國再度加息壓通脹,屬市場預期之內,而本港最優惠利率暫未即時跟加,低息環境持續,料對樓市未會構成太大壓力,加上本地置業剛需持續,入市氣氛尚未改變,下半月市場焦點料繼續集中一手。

港島區預約睇樓量按週輕微回落約1.9%

市場再有全新大型樓盤登場,故吸引市場注意,加上本週末天氣不穩,本週末港島區4個指標屋苑週末預約睇樓量按週輕微減少約1.9 %至約101組水平。美聯物業太古城金星閣分行區域營業董事施衍銘表示,太古城於6月份暫錄得約10宗買賣成交,較上月同期上升,但由於市場仍然聚焦新盤,加上筍盤已見消化,目前買家以市價入市,故交投表現大致靠穩,而本週末太古城預約睇樓量亦與上週末相若。美聯物業康怡柏蕙苑分行高級區域經理施志剛指出,康怡花園交投氣氛靠穩,本月暫錄5宗成交,但由於普遍業主叫價態度回升,議價空間收窄,加上一手市場選擇增加,導致二手市場準買家入市態度趨審慎,或需以市價入市。

九龍區週末預約睇樓量錄123組 按週跌逾一成

九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量暫錄約124組,較上週末下跌約11.5%。美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟表示,超大型市區重建項目登場,市場反應熱烈,吸引大批客戶,二手交投氣氛受壓,本週末黃埔花園預約睇樓量暫錄約10組,較上週末減少約16.7%。美聯物業藍田區助理聯席董事曾偉堯表示,美國再度加息,雖然有部分準買家轉趨觀望,惟置業需求大,無阻睇樓活動,匯景花園本週末預約睇樓量暫錄約13組,按週保持平穩。

新界區週末預約睇樓量按週跌約6%

美國日前宣布加息,本港銀行未有跟隨,惟部分準買家態度較審慎,對樓樓活動有一定影響。二本週末新界區4個二手指標屋苑預約睇樓量錄約6%跌幅,錄約221組。美聯物業沙田第一城分行助理營業董事黃錦瀚表示,本週末白石角新盤繼續第三輪銷售,搶去部分市場購買力,加上加息消息影響,沙田第一城本週末睇樓量錄得跌幅,錄約55組睇樓預約。美聯物業東涌藍天海岸分行首席助理聯席董事田國輝則表示,整體樓價平穩回升,普遍業主議幅收窄,個別準買家較為觀望,區內指標屋苑映灣園本週末錄約33組睇樓預約,按週跌約5.7%。

Fortune Insight 聯乘 《華爾街日報》推出全新訂閱計劃「FI Prime Plus」,只需WSJ官網原價三分一價錢,即可同時暢讀《華爾街日報》全網內容和Fortune Insight大部份收費內容
按此訂閱:https://prime.fortuneinsight.com/web/wsj

Subscribe FORTUNE INSIGHT Telegram: 
http://bit.ly/2M63TRO

Subscribe FORTUNE INSIGHT YouTube channel:
http://bit.ly/2FgJTen

即時分享