06/06/2022 08:33
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地產|地產代理:端午節長假10大屋苑錄約21宗成交 週末錄約16宗 連續12週雙位數

二手交投持續平穩。據美聯物業分行統計,剛過去的端午節三天長假(6月3日至5日),二手10大屋苑暫錄得約21宗買賣成交,至於按週六日(6月4日至5日)計算,則暫錄得約16宗買賣成交,按週升約14.3%,連續12週保持雙位數。若按15大屋苑計算,長假三天錄買賣成交約22宗,週末2天亦錄得約17宗買賣成交,按週無升跌。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,新盤持續熱賣,白石角全新盤即日沽清,隨後公佈加推,帶動整體樓市氣氛向好。本週末未有全新盤推售,購買力即回流二手,交投保持雙位數的平穩水平。須留意的是,二手交投活躍,但是上週的「美聯樓價指數」卻輕微向下調整,反映在新盤大軍之下,二手樓價受壓,部份業主「有價講」,減價盤被市場吸納,亦是帶動成交的重要原因。布少明預計,踏入6月市場將繼續聚焦一手,月內一手成交或增至2,000宗,二手交投須視乎樓價走勢,如業主因新盤壓力而減價,或買家接受現實願以市價入市,交投表現亦將平穩向好。

按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計,港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島週末錄約8宗成交,按週增加1.67倍。而九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨錄得約3宗成交,按週減少62.5%。至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則錄得約5宗成交,按週增加2宗或66.7%。

減價盤速獲承接。美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示,該行剛促美孚新邨一期百老匯街17號高層B室成交,實用面積約485平方呎,原則1房間隔,屋內有新裝修及望開揚景。業主於今年4月底放盤680萬元,減價20萬元,最後以660萬元成交,折合實用呎價約13,608元。原業主於2017年10月以600萬元購入上址,持貨5年獲利約60萬元,物業升值約一成。

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