02/06/2022 18:01
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地產|美聯:6月首週末適逢端午節 二手屋苑預約睇樓量微升 料全月新盤主導 二手市場價硬交投穩

據美聯物業分行統計,6月份首個週末(6月4日至5日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄得約472組,較上週末約466組輕微上升約1.3%,若連同星期五端午節假期,3天長週末該批屋苑預約睇樓量則錄得約681組水平。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,踏入6月份市場上多個新盤部署推售,而大埔Silicon Hill更率先於端午節當日首輪發售,搶去部分市場焦點,普遍二手業主亦因市況向好而叫價轉趨強硬,預期在新盤戰持續,二手交投及睇樓活動難免受壓,若買家為覓心水盤亦需接受以市價接貨,遇然市場上有少量移民或急讓盤,否則難以尋找「低水盤」。料全月樓市將以新盤主導,二手將呈「價穩量穩」。

港島區預約睇樓量按週微升約2%

雖然市場新盤主導,但集中九龍及新界,港島區主要以餘貨盤為主,故本週末港島區4個指標屋苑週末預約睇樓量按週上升約2%至約103組水平,若計及周五的端午節假期,3天共錄得約145組。美聯物業太古城金星閣分行區域營業董事施衍銘表示,太古城於5月份共錄得約19宗買賣成交,由於筍盤被消化,以及區內業主叫價硬淨,故交投按月顯著回落,惟本週末為長週末,故亦不乏準買家在二手市場尋寶,令週末預約睇樓量按週輕微上升。美聯物業康怡柏蕙苑分行高級區域經理施志剛稱,總結康怡花園5月份,市場共錄約15宗買賣成交,並連續多個月保持約10多宗水平,而市場上不乏新盤應市,故分薄部分二手客源,故本週末屋苑預約睇樓活動靠穩。

九龍區週末預約睇樓量靠穩 按週微跌1.4%

九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量暫錄約138組,較上週末輕微減少約1.4%,若連同端午節3天長週末計則錄得約188組水平。美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示,各區新盤登場,帶動市場氣氛升溫,出動「搵樓」客戶增加,利好二手睇樓氣氛,本週末德福花園預約睇樓量暫錄約20組,按週升約25%,而端午節3日長週末計則錄得約28組水平。美聯物業美孚區高級區域營業董事吳志輝表示,入市信心增加,部分客戶趁端午節長週末出動睇樓,惟長假期分散睇樓活動,美孚新邨週末預約睇樓量暫錄約45組,按週平穩,連同周五共3天計則錄約60組。

新界區週末預約睇樓量按週升約2.7%

本週末新界區4個二手指標屋苑預約睇樓量升約2.7%,錄約231組,若按端午節3日長週末計,則錄約343組。美聯物業沙田第一城分行助理營業董事黃錦瀚表示,白石角全新樓盤將於端午正日開售,分薄二手客源,惟區內整體交投氣氛仍然向好,沙田第一城本週末錄約58組睇樓預約,按週跌約3.3%,3日計則錄約85組。美聯物業天水圍嘉湖柏慧分行助理聯席董事黎燦強表示,部分新盤向隅客回流二手市場尋寶,睇樓活動活躍,承接表現不俗,嘉湖山莊睇樓活動週末錄約105組預約,按週上升約5%。

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