31/05/2022 15:00
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地產|新港人購映灣園海景3房套大單位長線投資 975萬元成交

本地疫情回落,新盤蜂擁而出爭佔購買力,近期二手成交量有所回落。東涌映灣園本月累錄13宗成交,相比上月25宗成交明顯下跌。

映灣園7座極高層G室,實用面積737平方呎,三房套房間隔,享永久機場海景,景致非常開揚。單位開價980萬元,新近獲買家垂青,議價後以975萬元成交,實用呎價13,229元。

據稱,買家為「新香港人」,認為低息環境下,「磚頭」有價,亦看好東涌區將來發展潛力,決定入市作長線投資收租,睇樓一星期,見上址樓價合理,立即承接。參考同類單位市值租金約1.8萬元,預計買家可享約2.2厘租金回報。

據了解,原業主於2018年5月以910萬元買入單位,持貨4年轉售,帳面獲利65萬元,單位期內升值7.1%。

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