23/05/2022 20:42
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地產|新世界銅鑼灣申強拍多幢舊樓 估值45億

新世界發展(00017)向土地審裁處提出申請,強拍持有大部分業權的銅鑼灣波斯富街、利園山道及羅素街交界多幢舊樓。據文件顯示,該批舊樓包括波斯富街54至60號及利園山道5至11號、波斯富街62至68A號及利園山道13至19號快樂大廈,以及波斯富街70至76號、羅素街60號及利園山道21至27號,新世界發展已持有80.09%至90.32%業權。

按照發展商委托測量師估計,該批舊樓現況市值高達45.05億元,將會是歷來申請強拍的最貴重物業,超越北角皇都戲院大廈在2018年申請強拍(估值32億元)。

地盤面積約19,831方呎,市場對整個項目估值為45.05億。若以「商業」規劃用途發展,可建樓面達29.75萬平方呎,估算每呎樓面地價約1.51萬元。

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