03/05/2022 17:56
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地產|東鐵過海段提早至月中通車 美聯布少明:鐵路網絡完善 沿線地區受惠 尤其看好啟德及沙田區

港鐵東鐵綫過海段將提前於本月中正式通車,東鐵線將連接港島區,而紅磡往來金鐵站只需7分鐘車程。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,本港鐵路交通網絡更趨完善,繼屯馬線啟用後,沿線地區樓市已見受惠,而是次東鐵綫過海段通車,大大縮短交通時間,不單有利東鐵線屋苑,連帶屯馬線屋苑均受惠,並且特別看好未來發展重鎮的啟德區,以及沙田區一帶,推升區內住屋需求及租務需求,投資客亦會瞄準該批具升值潛力屋苑。

布少明指出,隨著各區發展,鐵路網絡更完善,市民上班上學或外出更添方便,而鐵路沿線物業一向受到買家及租客垂青,樓價亦看高一線。而是次東鐵綫過海段啟用後,新界區居民往來港島區更為便捷,而東鐵線沿線屋苑,如沙田及大圍區將會受惠,相信區內租務需求將會增加。

更值得留意,近年供應發展重鎮的啟德區亦是東鐵綫過海段的受惠區域,由於啟德區社區配套逐步落成,商場及商廈將竣工,加上位處市區,發展日趨成熟,故新盤銷情向來理想,而日後由該區過海往港島,只需在紅磡站轉車,較過往需何文田站及油麻地站轉車,又或尖東站再加一段步程前往尖沙咀站轉車更為方便。資料顯示,啟德區已推出近9,800伙私人住宅單位供應,迄今已售出約86%,反映市場對區內物業需求相當殷切(見圖)。

布少明稱,相信東鐵綫過海段通車後,沿線物業受惠將逐步浮現,並相信隨著市況向好,加上「波叔Plan」將進一步刺激換樓鏈,故是次過海段提早通車將會為市場帶來利好消息。

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