荃灣御凱2座低層C室成交，實用面積728平方呎，三房套房連多用途房，享海景，最初開價1850萬元。業主已移民，欲盡快沽貨套現，最終累減逾23%，以1415萬元沽出，折合實用呎價19437元。
中原地產指，去年同座高層同室戶造價高見1630萬元，而樓下最低層同室單位，去年造價為1590萬元，故是次成交價屬近期平價。買家為區內換樓客，見新按保措施有助輕鬆換樓，便出動覓盤，鍾情御凱一層僅三伙，私隱度高，而且樓底特高，見屋苑業主普遍叫價進取，難得上址業主肯劈價，見樓價吸引，迅速決定承接。
原業主於2010年8月以725萬元購入單位，持貨11年多沽出，帳面獲利690萬元，單位期內升值約95%。現時屋苑同類型單位最平叫價為1800萬元。