26/10/2021 15:33
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財經|星展料內房還債能力最壞時機已經過去

內房債務違約成為市場焦點,同時內地推出房產稅試點,令內房股捱沽。星展香港研究部中國房地產業分析主管王丹表示,中央推出房地產稅試點時機合適,因為限價政策實施多年,房價由政府主導,未能全面反映供求。政府透過調整稅率控制需求,配合取消行政手段,有助樓市更加健康和保持房價平穩。她預料部分房價升幅較快、需求較旺盛的熱點城市,可能成為房地產稅試點,但估計稅率不會太高,以免樓市震盪。

她又指,近期中央不同部門開始發聲,例如指出銀行對執行三條紅線規定有誤解,以及表明要滿足正常的住屋貸款需求,有助支持內房流動性,亦見到今個月境內按揭放款速度提升,相信內房還債能力最壞時機已經過去,市場對發展商還債的擔憂已較9月時減輕。

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