惠康|生意旺盛仍連放5舖 總叫價涉逾4億 旺角為最貴舖

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新冠疫情肆虐近兩年,除大型連鎖超級市場有不俗生意外,大部分店舖都生意慘淡。但近日發現,怡和集團旗下牛奶國際公司擁有的惠康超級市場,近日放售最少5舖,總叫價逾4億元。當中,位於葵涌和宜合道的地舖,率先有投資者以約4,550萬元買入,低市價約兩成。

據市場消息傳出,上述由惠康沽出的葵涌和宜合道2至20號保基大樓地下1至7號舖,面積約4,459平方呎,據悉是以約4,550萬元成交,呎價約10,204元,低市價約兩成。現時,由護老院每月以約10.8萬元承租,並在下年月租提升至約12.09萬元,2025年租金再提升至13.54萬元,租約期至2028年4月。回報約2.8厘。

據土地註冊處資料顯示,上述舖位原先由WELLCOME COMPANY LIMITED(惠康超級市場)在1989年6月用1,420萬元購入,是次易手帳面獲利3,130萬元,升值約2.2倍。新買家為投資者楊萬勤,楊萬勤近月斥資9,800萬元買入何文田一個1.18萬平方呎的巨舖。

據悉,現時惠康仍有4個舖位正在市場放售,當中,最貴重為旺角窩打老道84J至M號地下自用地舖,面積約11,506平方呎,叫價約1.5億元;其次為荃灣路德圍57至61號地舖,面積約6,939平方呎,此舖開業則逾20年,本為24小時營業,現叫價1.07億元,設有售後租回條款。上述兩自用舖位,租金分別為34.32萬和24.5萬元。

另外兩個舖位,是分布於北角英皇道125至133號地下A舖,及長沙灣福榮街520至530號地下A舖,面積分別約5,000和7,643平方呎,意向價為8,800萬及6,851萬元。

據惠康網站資料,現時惠康在港設有282間分店,新界區佔最多涉132間,九龍及港島區分別有83間及60間,至於離島區則有7間分店。不過,未有資料顯示自置或租用舖位比例。

Source:綜合報道

Text By FORTUNE INSIGHT 

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