新世界|柏傲莊III已覓獨立第三方監督重建過程 亦重審I及II期質檢

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新世界(0017)及港鐵(0066)合作發展的沙田大圍站上蓋發展項目第3期柏傲莊III,今個月3日收到承建商滙報,發現其中部分位於第1座及第8座的牆身底座混凝土於強度測試中未達獲批設計的要求。為確保樓宇質量及讓買家安心,新世界主動決定把第1座及第8座已興建的樓層拆卸重建,並公布最新跟進。

新世界表示,已委聘獨立第三方專家資深工程師黃志明,帶領其專業團隊監督柏傲莊III相關樓宇的拆卸重建過程。專家團隊將會調查是次事件的經過,提出改善建議,確保樓宇質量合符相關法例及法定標準。專家團隊亦會檢視整個建築工程的工序流程,並盡快向新世界提交報告;同時,黃志明團隊亦會審視獨立第三方機構就柏傲莊I及II的質量覆檢結果,確保整個柏傲莊項目以最佳質量完工交付全數買家。

就外界關注屋宇署於6月18日接獲柏傲莊III檢測報告後,售樓活動仍然繼續,新世界強調,於6月中接獲承建商的通知,柏傲莊III第8座部分牆身結構的混凝土檢測數據未達要求,但經註冊結構工程師評估後確認樓宇結構安全,涉事牆身結構亦僅佔已興建樓層的牆身結構約1%,有關問題可透過更換或重造等方案解決,類似情況並非罕見,亦對完工及關鍵日期並無任何影響,故此不影響售樓活動進行。

此外,該集團早前已完成檢測柏傲莊I及II的建築結構,檢測結果顯示兩期共5座樓宇(第2、3、5、6及7座)的結構安全均合符相關法例及法定標準,有關檢測報告已呈交相關政府部門。為令柏傲莊I及II的買家安心,該公司近日再主動委託獨立第三方機構進行覆檢,至今全部達標,完成報告後,集團會盡快披露結果。

就外界關注柏傲莊III(第1座及第8座)部分牆身結構等具體問題,承建商已展開全面調查,當中可能涉及法律程序和責任,現階段未能作進一步披露。新世界強調,有關第1座及第8座牆身底座的混凝土檢測數據未達要求,過程中考慮了不同的解決方案,包括加固及局部重造等,最終決定主動拆卸已興建的樓層,以釋除買家疑慮。

至於柏傲莊III買家的跟進工作,新世界推出的措施包括:就柏傲莊III延期交樓安排,預計於下周中起陸續向受影響的846戶買家發信,解釋有關安排;已成立專責小組,負責跟進買家查詢及後續安排;專屬查詢熱線已投入運作,服務時間由周一至周五早上10時至下午1時、下午2時至晚上8時,解答買家的疑問。

新世界表示,一向高度重視其物業發展項目的質量,並秉持開誠布公、具高透明度的態度處理是次事件,務求令買家安心,並會繼續虛心聆聽各界意見,定期公布最新訊息,積極作出回應。

Source:綜合報告

Text By FORTUNE INSIGHT

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