日本房產|中國精英到日出逃資產 爆買樓潮再現 憂破壞京都好景色

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據FRIDAY DIGITAL報道,自半年前開始,中國人再度出現到日本爆買房產潮,主要有兩大原因。第一,是中國與歐美各國關係惡化,中國富裕階層資產向世界各地出逃資產,並認為日本是較適合保存資產的地方;第二,因近年冒起以中國人為銷售對象的日本不動產Apps,如2017年推出的神居秒算就有東京、橫濱、京都、大阪、北海道等地逾萬個房地產出售,置業資訊已較以往透明。

據講談社網站顯示,繼東京銀座及北海道新雪谷後,古都京都成最近大受歡迎的房地產,有當地裝修業人士表示,最近接到的重裝訂單,委託人基本上都是中國人。

另外,報道亦訪問了在京都以中國人為銷售對象的地產介紹公司「三川」,經營者王穎(音)表示,疫情導致當地樓市低迷的市況已經回復,每月就收到約20宗購買京都房地產的諮詢,當中能達成交易的佔5至6宗,年初至今已達成逾50宗交易。

他表示,多數客戶都是從小就出國留學的中國精英,目的是望子孫後代能持有房地產,故選擇當地的寧靜文化中心京都置業,有部分客戶指出,很多京都建築是源自中國的建築技術,有種懷舊感,能夠讓他們感受到從前的北京風情,並感嘆地説如回到唐代般。

他透露,在簽訂合同的中國客户中,有些人甚至連看到不看就直接購買,令人十分驚訝,例如2000萬日圓以下的房產可用微信視頻遠程介紹。但始終會存在一定風險,所以當公司出售5000萬日圓以上的房子產時,一定會陪同客人現場參觀、簽約。只不過都會有些中介公司不顧風險,直接通過微信銷售5000萬日圓以上的物業。

不過,眾所周知中國遊客常被指質素低,如今後爆買潮愈發升温,令京都的中國居民入住增加,安靜良好的環境和氛圍或會被破壞。所以王穎亦表示,京都對建築要求十分嚴格,且不能隨意開發。就連建築物顏色都有規定。

Source:綜合報道

Text By FORTUNE INSIGHT

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