正所謂「紙包唔住火」，上半年市場已不斷傳出多家二、三線的地產公司頂唔住，近日外媒已點哂名，包括麗新、路勁、遠東、九建等等；而由楊受成控制的英皇國際（163）上週業績一出證實傳言非虛，英皇國際已出現債務違約（default），近日亦都聽聞英皇的主頭人與銀行方面磋商時亦「發哂爛渣」。
英皇國際一年到期的銀行貸款，達到$166億，但手頭現金只有$6.39億，投資物業係好豐厚，有近$300億，但在現時信貸環境下，揸住磚頭真係喊三聲，銀行佬都會歧視個客。睇睇英皇國際的主要往來銀行包括；滙豐（5）、恒生（11） 中行（3988）、交行（3328）、建行（939）、工行（1398）、東亞（23）及華僑銀行。
估計恒生在英皇集團的貸款佔一定份量。其實恒生二月中公佈業績時已露端倪，銀行的不良貸款由前年底的2.83%急升至6.12%，行政總裁施穎茵都好坦白，話2025年唔容易過，事關商業房地產評級下調導致不良貸款大升，相信恒生銀行到8月公佈中期業績時，都會成為焦點。香港銀行業繼內房爆煲後，現時就輪到本地房地產公司爆煲；謹慎為上，本地銀行股還是少沾手為妙。
其實恒生母公司滙豐，去年已派人直接去睇住恒生的貸款部 聽聞恒生方面已著手處理關於英皇的違約貸款問題。咪以為銀行好過癮，即使將抵押品攞到手，都唔係咁容易甩手。好似早排富邦銀行收磁帶大王陳秉志位於薄扶林的發跡大宅，現時亦四出揾買家接手，富邦亦向旗下有實力的客戶打主意，希望客戶可以接貨，銀行就借番錢佢上車，務求甩咗件磚頭。其實，銀行同客戶都係「命運共同體」。
英皇創辦人楊受成於1973年成立「好世界投資」做地產，但1981年中英前途談判，香港地產低潮，好世界負債纍纍債務達$3.2億，最後被滙豐銀行接管，以往在金、股、滙及賭業都見盡風浪的楊受成，有哂同滙豐以及恒生交手之經驗，8月英皇國際將有股東大會，到時睇下如何再做好世界。
