恒隆地產(00101.HK)9月時以市場預期的下限價25.66億元，奪得美國駐港總領事館持有的壽臣山壽山村道37號地，按交易價計算即每呎樓面地價5.4萬元。但恒隆發公吿指，有關交易未能完成。

恒隆地產表示，在12月21日收到土地註冊處通知，指美國駐港總領事館不是一般商業主體，而該物業不是普通房產。今次交易涉及中美之間的外交事務，中國政府已告知特區政府，如果美國駐港總領事館，有意租賃、購置或出售任何位於香港的房地產，美國政府要提前60天，經外交部駐港特派員公署，向中國政府提出申請，取得中國政府書面答覆同意後，才可辦理有關手續，否則土地註冊處不能為該協議備忘錄進行註冊。

土地註冊處通知又指，美國昨日透過法律顧問，對要遵從外交義務提出異議，亦未有按照要求提供證明，所以交易沒有完成。恒隆地產及投標人正評估及向法律顧問了解有關交易可作出的適當行動，包括研究延長完成時間的可能性。

而銷售文件的資料顯示，恒隆在9月時已支付相當於成交價25.66億元的10%作訂，即約2.566億元，並需於今天支付餘下90%餘額。但交易觸礁，未知恒隆地產會否被沒收訂金，公告未有公布相關細節。

Source：綜合報道

Text By FORTUNE INSIGHT

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