【大展拳腳】重金打造嶄新配套！11個世界著名城市大翻新！

世界人口膨脹，瞬息萬變，而聯合國預測，在 2050 年的時候，城市居住人數增長率將會增長至少 1 倍，將達到 65 億，而眼見人口不斷增長，世界著名城市諸給巴黎、紐約和東京等城市正在籌備翻新，建設更多的配套以支持居住人數的大量增長。而據統計，世界各地總共籌備近 110億美元予翻新工程，因此翻新過後的城市將會耳目一新，看看世界著名城市未來的展望吧！

中國，上海 – 莘莊綜合交通樞紐（Todtown）

莘莊綜合交通樞紐是上海閔行區的一種新型綜合開發項目，將於2020年完工。而該項目將包括1,000個公寓單元，一個130萬平方英尺的購物中心，額外580,000平方英尺的零售店，150萬平方英尺的辦公空間以及一個53,000平方英尺的文化中心。莘莊綜合交通樞紐還將整合大量綠化植物，從綠色屋頂到分散在各處的迷你公園。總體規劃由芝加哥建築公司Goettsch Partners和香港工作室Lead 8創建，由2014年開始建設，總值15億美元。

埃及，開羅 – 新開羅首都 ( New Cairo Capital )

位於開羅市中心以東的新開羅首都將是一個270平方英里地方，擁有21個新的住宅區，足夠容納500萬人。而這項發展主要由中國開發商資助，中國財富土地開發公司在2016年末為該項目投入了200億美元。而新開羅首都還將設有1,250座清真寺和教堂，一個擁有5,000個座位的會議中心，近2000所學校和大學，600多個醫療設施，以及1個預計為世界最大的公園。而埃及住房部長 Mostafa Madbouly 透露，該項目耗資450億美元，到2022年完成，2015年開始建設。

巴黎，法國 – 歐羅巴城 ( Europa City )

2016年，巴黎開始在市中心以北建設一個名為 Europa City 的綜合開發項目，總計 860萬平方英尺，由丹麥建築公司Bjarke Ingels Group（建設Google加利福尼亞州總部的公司）設計，Europa City 承諾提供住房、商店和餐館，但確切數量尚未確定。這一發展計劃還包括廣場、人造滑雪場、開放式走道、高爾夫系統和新的交通系統。它所在的郊區Triangle de Gonesse仍然大部分是農村地區，但根據歐羅巴城的開發商，這個34億美元的項目目標是將該地區與巴黎市區連接起來，並減少市中心的擁堵。施工始於2016年，預計到2024年將結束。

德國，柏林 – Europacity

柏林正在建立一個名為Europacity的新社區，位於柏林中央火車站附近，該綜合開發項目佔地近100英畝，將成為新的商業和住宅中心。該總體規劃將於2025年完成，提供2,000個公寓單元，430萬平方英尺的辦公室和零售空間、長廊、學校、道路、橋樑和公共廣場。施工始於2014年初，而該項目的確切成本尚未公佈。像Europacity這樣的新開發項目已經成為一些柏林人爭奪的焦點，柏林人正在對抗該城市快速高檔化。

土耳其，伊斯坦布爾 – 伊斯坦布爾新城 ( New City Istanbul )

新城伊斯坦布爾是希望翻新這座擁有8000年曆史的河流城市。2016年4月，大都會市政府理事會批准計劃在伊斯坦布爾市中心附近幾個剩餘的大片土地上興建七座塔樓大約5萬個住宅，而這個面積達936萬平方英尺的地區曾經是一個軍事區。該開發項目還將設有購物中心、6,200個地下停車場、26.9百萬平方英尺的公園、電影院、溜冰場以及被譽為世界最大的機場。項目的確切時間表和成本尚未公佈，2016年底開始建設，而僅2018年開放的機場就吸引了超過60億美元的資金。

美國，紐約 – 世界貿易中心地段 ( The World Trade Center Site )

Photo from Steven Kelley/ Flickr Commons

自2001年911襲擊事件發生以來，紐約市一直致力於重建 16 英畝曼哈頓雙塔和周圍建築物。而截至2017年7月，該項目的大部分工作已經完成，其中包括1個世界貿易中心（也稱為自由塔，該城市最高的摩天大樓）、4個世界貿易中心、1 個新的交通樞紐、 911紀念館和博物館、商場和公園。還有三座塔樓、一座小教堂和一座表演藝術中心仍在動工。建設工程將於2020年完成。

美國，加利福尼亞州，洛杉磯 – 紐荷爾牧場 ( Newhall Ranch )

2035年，聖克拉麗塔谷的紐荷爾牧場開發項目將為洛杉磯縣帶來21,500個住宅單元。它將以多種住房為特色，包括單戶住宅，公寓和公寓，約10％（或2000多個單位）低於市場的價格定價。紐荷蘭牧場的構思最初是在1994年提出的，但由於環境組織的法律問題，開發商難以打破局面，而該組織認為該項目將嚴重破壞當地的生態系統。而紐荷爾牧場將成為兩個擁有5,500個家庭和兩個250萬平方英尺零售空間的村莊，它還將保留10,000英畝的公共戶外空間。雖然洛杉磯的住房發展速度在2017年放緩，但該市仍有望與 2021 年市長 Eric Garcetti 期望的 10 萬個新單位的目標保持一致

巴西，聖保羅 – 城市新總體規劃 ( The City’s New Master Plan )

2014年，聖保羅公佈了新的總體規劃，這將在未來20年內大幅改變這座城市。該計劃要求更多以人為本的發展計劃，包括新住房、自行車道、專用巴士車道以及減少現有停車位數量。而目前該市面臨住房短缺達50萬套，更有約120萬聖保羅居民生活在貧民窟內。該城市計劃在2030年前建設717,000個新住宅單元。而2015年完成的Centro deAcçaoSocial porMúsica是首批建築物之一，該四層的社區中心包括公共汽車站、遊樂場、城市農場、露台和表演大廳。

日本，東京 – 澀谷站區域重建 ( Shibuya Station Area Redevelopment )

東京正為2020年夏季奧運做準備，這也刺激了該城市的一些重建項目。全市範圍內至少有45座新摩天大樓將在2020年前建成 – 未來三年高層建築將增加50％。而有 7 座摩天大樓將成為澀谷站區重建項目的一部分：6 棟將用於辦公室和零售店，另 1 座將成為 1 座32層高的公寓大樓。該計劃還要求重建「澀谷河」，這是一條狹窄的行人天橋，並將於2018年初開放，而新的商店和綠化帶亦同時開放，項目將於2027年完成。

英國，倫敦 – 巴特西電站開發 ( The Battersea Power Station Development )

Battersea發電站是倫敦Nine Elms社區大型發展項目的中心，亦是一個著名地標。項目預計耗資165億美元，將包括新的住宅和商業綜合體，包括公寓、酒店和辦公室。施工將分七個階段進行 – 第一階段於2014年開始，最後一階段預計在2025年完成。根據 Battersea 電站開發公司 CEO Dave Twohig的說法，Battersea 電站開發的建築工地佔地超過 800 萬平方英尺，是 30 年來倫敦最大的建築工地。而該大廈的主力租戶蘋果公司將於 2021 年將其倫敦總部遷至另一個發電站。而該公司預計佔該大樓可用辦公面積的40％。