深圳市住房建設局等8個部門聯合發出《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康发展的通知》，調高深圳市的買樓條件，強調「房子是用來住的、不是用來炒的」。
通知指出，為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，將加強房地產金融監管，遏制投機炒房，亦會嚴厲打擊房地產市場違法違規行為，務求促進房地產市場平穩健康发展，同時實現穩地價、穩房價的目標。
主要調整如下：
一、調整商品住房限購年限
(1) 深圳戶藉家庭、成年單身人士（包含離異），須在深圳市落戶滿3年，並能提供購房日之前，在深圳市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房；
(2) 非深圳戶藉家庭、成年單身人士（包含離異），則繼續按照之前的規定，需要提供購房日之前，在深圳市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明，才能購買商品住房。
二、二手樓的個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年
三、調整住房信貸措施
(1) 購房人家庭名下在深圳市，無房且無商業性住房貸款記錄，或公積金住房貸款記錄的，貸款首期比例維持最低30%；
(2) 購房人家庭名下在深圳市，無房但有商業性住房貸款記錄，或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房的貸款首期比例不低於50%，購買非普通住房的貸款首期比例不低於60%；
(3) 購房人家庭名下在深圳市擁有1套住房的，購買普通住房的貸款首期比例不低於70%，購買非普通住房的貸款首期比例不低於80%。
內地雖然受到新冠肺炎的衝擊，但深圳樓市卻未有受到太大影響。今年上半年深圳一、二樓成交單位超過6萬個，同比上升24.3%。樓價升幅更大大拋離北京、上海等一線城市，深圳5月樓價同比去年同期上升超過12%。
另外，針對不法行為，深圳市當局發出的通知，其中一點就強調嚴厲打擊房地產市場違法違規行為。當局強調，將持續開展房地產市場秩序整頓工作，對涉嫌存在價外加價、虛假廣告、發布虛假房源等罰行，實行停業整頓、吊銷營業執照等措施。
Source : 深圳市住房建設局
Text By FORTUNE INSIGHT
