據中國《經濟觀察報》報道，中國深圳光明區有四個熱門樓盤被當地住建局口頭「指導」樓價，該「指導」為口頭形式，雖然沒有白紙黑字列明，但在住建局指導下，樓盤開價需為6.3萬人民幣/平方米。
住建局主管部門更要求各大房地產中介機構下架高價房源。希望能夠「通過中介機構對異常房源限流，最終把購房需求導向符合正常市場價的樓盤。」
報道又指，深圳市房地產中介協會正在對部份熱門樓盤進行監控，未來將定期公佈出現價格異動的樓盤名單，預計首份名單將於5月出爐。屆時，協會亦會將異常名單上報住建局主管部門，供官方作參考。
深圳市房地產中介協會人士表示，「如果掛牌價漲幅超過15%，一般就會被列入重點關注範圍。」 協會將房源叫價與區內平均報價進行橫向對比，又會以近30天該區報價以及成交價進行縱向對比。
報道又引述多名有參與近期官方研討會的人士指，深圳政府正研究覆蓋全市的二手樓「指導」價機制。然而一旦確認實施，亦相信不會公開發佈具體的文件，而是直接對實際交易進行干預。深圳政府更希望通過約談、勸誡等方式「指導」業主，又打算通過整治中介行業來杜絕惡意炒作、抬高樓價的亂象。如果這輪口頭「指導」的整治行動仍未能遏制叫價虛高及炒賣行為，官方不排除出台二手樓「指導價」，並在法律層面採取手段。
這是深圳有史以來首次出現官方機構對樓市價格提供具體的「指導」。最近深圳二手樓價急升，熱門區域價格出現異常，出現與市況不符的情況，因而引起了監管機構的關注。
Source:綜合報道
Text by FORTUNE INSIGHT
