美國顧問公司Demographia日前公佈《全球樓價負擔能力報告》，涵蓋全球9個國家、293個城市，其中包括發達城市如東京、紐約、倫敦、悉尼、新加坡等。
根據調查顯示，2017年大部分大都市市場的住房承受能力依然不佳。香港更連續8年登上全球最難負擔樓價城市之首，樓價對入息比率由2016年的18.1倍惡化至19.4倍
根據報告，如果當地樓價在入息中位數3倍或以下，屬可負擔水平；3.1至4倍屬勉強負擔水平；4.1至5倍為難以負擔水平；5.1倍或以上屬極難以負擔水平。
據上圖所示，香港房屋最難以負擔，樓價逾一個家庭全年入息中位數19.4倍，即表示一個家庭需存起存起所有收入19.4年，才能買得到樓；而澳洲中位數倍數為5.9，位居第二，其次是新西蘭（5.8），新加坡（4.8），英國（4.5），日本（4.2），加拿大（3.9），美國（3.7）和 愛爾蘭（3.7）。
而澳洲悉尼及加拿大溫哥華雖分別位列排第二及第三，但比率僅為12.9倍和12.6倍，與香港的19.4倍差距頗大。
港樓價10年升3倍
圖中顯示，香港2009年的平均呎價僅$4,200，但截至2017年12月，平均呎價已升逾$12,000，升幅近3倍。
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施永青料樓價會繼續增長
而中原集團主席施永青指出，目前樓價居高不下，市民入息與供樓負擔比率雖高，但仍與歷史高位有一段距離，預料樓價增長勢頭持續；加上美國已踏入加息周期，表示環球經濟向好，對本港樓市屬利好因素。
資料來源：Demographia
Text by Fortune Insight
