「今日西九，明日啟德」，啟德被喻為香港的第二個核心商業區（CBD2），集合了大型商場Airside、Sogo、啟德海濱長廊、啟德體育園等不同項目於一身，發展多元，居住環境及條件都能滿足上車人士的需求。此外，啟德擁有無與倫比的交通優勢，配合港鐵屯馬綫、即將啟用的沙中綫，以及區內交通基建，前往港九新界都方便省時。加上，啟德商業區逐漸成形，屆時區內物業的升值潛力都非常優厚，相信將獲投資客追捧，可謂「自住投資兩得宜」。恒基推出的The Henley II坐落啟德，昨（21日）公布價單，涉及61伙，面積介乎380至575平方呎，折實售價873.81萬元起，折實呎價22,960元起。
商業區成形 啟德物業升值可期
隨著啟德的大型規劃逐步落實，附近的商業大廈亦開始成形。據了解，區內興建中的啟德新發展區全新地標AIRSIDE，一座樓高47層的摩天商廈，計劃將提供70萬平方呎零售樓面，勢成該區的地標式綜合商用建築物。預期AIRSIDE將於2022年第四季度開幕，屆時將能推動區內樓價上揚。
事實上市場早已預期，啟德將變得繁盛，區內樓價將在未來數年反映其潛力。以同區一個841實呎3房單位為例，於2022年首月以$3,134萬成交，成交呎價$37,628，已經與西九豪宅區物業動輒3萬元的成交呎價不惶多讓，這都代表區內物業擁有龐大的升值動能。
租金回報亦是投資會考慮的因素。據代理行的租務成交個案顯示，啟德區內3年樓齡的尚．珒溋一個實用面積334平方呎的單位，租金回報約2.5厘。同區具4年樓齡的嘉匯，實用面積357平方呎的單位，回報率更達到約2.9厘。The Henley II作為新盤，背後又有可信賴的發展商管理，相信租金回報將非常可觀。
作為未來的核心商業區，啟德位於九龍市中心位置，擔當交通樞紐的角色。港鐵屯馬綫現已全綫通車，啟德區內的交通基建亦將陸續啟用，包括預計2022年6-7月通車的港鐵沙中綫，由中九龍幹綫、東南九龍T2主幹路以及將軍澳——藍田隧道組成的6號幹綫，延伸並發揮「黃金帶」效應，快速直達西九龍並可接駁高鐵直通內地，坐擁極佳地理優勢。待六號幹線2026年通車後，由九龍灣去到油麻地預計只需要約5分鐘車程。不論是前往港九各區或是北上公幹，都一樣咁方便！
盡覽體育園及維港雙景 生活配套包羅萬有
The Henley 分為三期發展，即將推售的二期為第一座，距離啟德體育園是三期之中最近的一座，向西南面的單位，預計景觀將會是最開揚的一期。事實上，啟德體育園的主場館現見雛形，預期將會在2023年落成 ；屆時，住戶就能飽覽迷人的體育園景觀以及維港海景。
除了怡人景觀，體育園設有多項實用設施，包括高規格的體育場地、零售及餐飲店舖等，定必滿足區內市民的康樂需要。
提到景觀，區內的海濱長廊和空中花園更是有名，裡頭各樣休閒設施都能令用戶遠離鬧市中的煩囂，非常適合一家大小享受天倫之樂。此外，啟德車站廣場一期已經啟用，設有大草坪與露天廣場，並種植了各式各樣的花草，各位有飼養寵物的主人，可以帶同心愛的寵物前往嬉戲。
除了體育園外，The Henley 的周邊生活配套非常優越，當中包括興建中樓高200米、面積達70萬平方呎的購物商場AIRSIDE，以及日式百貨「SOGO」亦會進駐啟德。值得一提，「SOGO」在區內發展的商業項目——雙子塔，面積約多達108萬平方呎，提供百貨丶娛樂丶餐飲等等嘅配套設施，預期在2023年竣工，不但能為區內帶來熱鬧景象，更能滿足住戶的各項生活和賺物需要。
提到購物，近年地下購物街文化在世界各地興起，例如日本東京駅一番街、大阪心齋橋的長堀通地下街、韓國首爾明空購物街；而啟德就規劃了一條橫跨整個啟德發展區，連接啟德站至宋皇臺的地下購物街，橫跨九龍城、啟德至新蒲崗，全長1,500米。相信正式開幕後，定必人山人海，熱鬧非常。
智能化緊貼時代潮流 體驗生活樂趣
The Henley II提供301伙單位，戶型由一房到三房，而智能化是項目的特色之一。單位開則方正，加上樓底高，使客廳空間非常闊落，住戶可以按個人喜好佈置梳化或其他大型傢俬，為室內增添個人特色。
The Henley設有先進的科技配套，於項目不同位置放置一系列的智能機械人，為住戶打造安心又舒適的居住環境，令生活變得更方便。特別一提，The Henley是本港首個引入了意大利LEMA Fashion Box的住宅樓盤。 LEMA Fashion Box內置LEMA Air Cleaning System（專利衣櫃空氣淨化系統），能夠殺滅細菌、 霉菌，同埋新型冠狀病毒，保障一家人的健康。
為了讓住戶能夠體驗不同風格的生活，The Henley提供了茶園、果園及室內菜園等田園設施，住戶可以親自栽種蔬果、茶花等，待作物收成後更可以將之製作成手工藝品，全方位享受自然同農耕的樂趣。除了田園生活，The Henley的主題會所設有多元化設施，包括長達約35米游泳池、Gym room、尊尚接待廳、廚樂坊、醇酒窖等，讓住戶深切感受現代化的都會生活。
位處傳統校網 投資下一代
The Henley位於九龍傳統名校網的小學第34何文田校網及中學九龍城校網，區內名校林立，包括大家相當熟悉的喇沙書院、拔萃男書院、協恩中學、培正中學等，深受家長們喜愛。傳統名校網再配合區內供應充裕的新盤，不少家長客都願意進駐啟德，投資孩子的未來。
作為發展商恒地在區內首個住宅項目的The Henley，無論是投資價值、交通生活配套以至居住環境都相當優越，想追求優質生活的人士、計劃上車的年輕家庭，或是期望回報的投資客，The Henley 絕對不能錯過。
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