立法會續審議樓市《印花稅措施的條例草案》。草案建議由前年11月5日起，將住宅物業交易的印花稅率劃一增加至15%，首次置業的香港永久性居民可以豁免。
民主黨涂謹申及民建聯周浩鼎，分別提出修訂，建議可以將退稅機制的換樓期限，由半年延長至9個月或1年。
署理運輸及房屋局局長蘇偉文表示政府認為延長換樓期至1年是可以接受，但就重申政府無意寬鬆對樓市的管制。
現時樓價不斷破頂，未見有回落跡象。財政司司長陳茂波於1月8日向傳媒透露，去年11月的整體樓價比較1997年高峰已經高出大約一倍，去年第三季按揭供款相對住戶收入比例進一步惡化至68%，並表示由於現時樓價非常難負擔，或將考慮放寬按揭成數予首置人士。
目前按揭保險計劃下，400萬元以下物業最高可承造九成按揭，400萬至450萬元以下的貸款上限為360萬元，即按揭成數介乎九成至八成。400萬以下的物業才有承造九成按揭的措施早已不合事宜。未來政府能夠放寬多少按揭還是未知之數，但是意欲上車人士最好就不要寄望政府政策能夠有效控制現時樓市局面。
回顧以往政府「辣招」：
1. 2009年6月-收緊豪宅按揭成數
2. 2010年5月-收緊非自住物業按揭成數
3. 2010年11月-收緊非自住業按揭成數、首度推出「額外印花稅」(SSD)
4. 2011年6月-1000萬元或以上所有物業按揭上限全面降至五成
5. 2012年9月-全面收緊按揭及貸款佔入息比率成數
6. 2012年10月-推出「加強版」額外印花稅」(SSD 2)、引入買家印花稅(BSD)
7. 2013年2月-推出「雙倍印花稅」(DSD)、壓測由假設加息兩厘升至三厘
8. 2015年2月-小型住宅按揭比例劃一降至六成
9. 2016年11月-推出加強版印花稅措施，取代之前的DSD
10. 2017年4月-「一約多伙」劃一須繳加強版印花稅
Text By Fortune Insight
