虎年地產市道開年不順！新冠肺炎疫情在全港多區大爆發，各區都有圍封強檢，導致買家不敢前往睇樓，業主即使議價空間大增，仍無人問津，二手交投因而變得冷淡；就算是本港交投最為活躍的10大藍籌屋苑，2月交投表現截止現時，仍非常慘淡。
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，2月份為春節傳統淡季，加上疫情肆虐，故一手轉靜，部分二手買家亦轉趨觀望，但個別減價盤仍然不乏承接，帶動二手交投，當中10大屋苑交投跌幅有限，個別屋苑更在筍盤帶動下交投更按月錄得升幅。他預期短期內樓價仍存在下調壓力，但亦吸引準買家趁機會入市。
按美聯物業分行統計，2月上半月10大屋苑成交量合共錄得約72宗，較對上同期錄得約81宗減少約11.1%。當中港島區3個指標屋苑錄得約18宗，較上月同期14宗增加約28.6%，而九龍區4個指標屋苑則錄得約19宗，較上月同期27宗跌約29.6%。至於新界區3個指標屋苑則錄得約35宗，較上月同期40宗下跌約12.5%。
但若按屋苑劃分，10大屋苑中有4個屋苑按月錄得升幅，分別為太古城暫錄11宗成交上升約83.3%，康怡花園錄3宗成交，按月升2倍，而黃埔花園亦錄得5宗，按月升66.7%。而新界區沙田第一城作為上車盤屋苑暫錄得約20宗成交，按月上升約17.6%。
| 屋苑 | 2022年2月上半月的成交宗數 | 2022年1月上半月的成交宗數 | 成交量變化 |
| 太古城 | 11 | 6 | 83.3% |
| 康怡花園 | 3 | 1 | 200.0% |
| 海怡半島 | 4 | 7 | -42.9% |
| 港島區 | 18 | 14 | 28.6% |
| 麗港城 | 5 | 5 | 0.0% |
| 黃埔花園 | 5 | 3 | 66.7% |
| 新都城 | 6 | 9 | -33.3% |
| 美孚新邨 | 3 | 10 | -70.0% |
| 九龍區 | 19 | 27 | -29.6% |
| 映灣園 | 6 | 8 | -25.0% |
| 沙田新一城 | 20 | 17 | 17.6% |
| 嘉湖山莊 | 9 | 15 | -40.0% |
| 新界區 | 35 | 40 | -12.5% |
| 總數 | 72 | 81 | -11.1% |
*資料來源:美聯物業分行
