首期減半｜研推資助出售房屋漸進式按揭林鄭直認參考新世界倡議望港人有「強烈上進心」賺錢上車

特首林鄭月娥接受《經濟日報》專訪時透露，政府在資助出售房屋（主要為居屋及綠置居）的按揭成數上有「新想法」，指想法參考自新世界發展（00017）早前提出的建議，即樓宇成交時買家只需按樓價的一半承造按揭，另一半可10年後再承造按揭。林鄭希望讓港人有強烈上進心，「每日希望盡努力去賺多些錢，勤力點，就能盡快擁有整個單位業權。」

林鄭指參考自「新世界建好生活」（New World Build for Good）的新政策方向，把資助出售房屋的按揭門檻再降低，令市民「買得起、供得起」，希望市民包括輪候公屋人士，能夠「Leapfrog」（越級）置業。

由新世界發展成立的非牟利房社企「新世界建好生活」，上月初宣布發展以市價約5至6折出售的私人資助房屋項目，更提出「上車易按揭」，即樓宇成交時，買家只需按樓價的一半承造按揭；又建議「漸進式供款」按揭，即樓價餘下一半的按揭，可於成交後10年內，一次過或分階段承造並供款。而現時居屋由政府擔保，白表及綠表申請者分別可承造最多9成及9成半按揭，換言之新政策倡議下，白表首期門檻可降至5%，綠表則低至2.5%。