日本房產|日媒:疫情結束後 中國資本或將「爆買」日本土地 

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據《西日本新聞網》周三(1日)報道,自日本農林水產省林野廳開始收集、公布訊息以來,數據顯示出外國資本收購日本森林持續增加,截至2021年,累計收購面積達2,376公頃,是為2010年的4.2倍。收購對象亦逐漸從森林擴展到其他不動產,當中不少都涉及中國資本。有專家表示,這可能對相關領域產生影響。

據報,日本熊本市的湧泉,福岡縣的國定公園等等,土地都被中國資本收購。隨着中美關係惡化,作為風險較低的投資,日本房地產逐漸受到中國富裕階層關注。有人認為新冠肺炎疫情結束後,相關「爆買」會加速,更有人擔心這有可能會導致亂開發。

據地產界人士透露,中國富裕階層對日本房地產的關注度越來越高。因為中國國內禁止土地私有化以及企業與個人之間的土地交易,因此富裕階層有時會通過在海外購置房地產,來抵禦未來可能的經濟風險。但因為中美關係惡化,房地產購置目的地就從美國變為監管相對寬鬆的日本。

5月份的一項調查結果顯示,27%的中國投資者表示計劃未來兩年在海外購置房地產;47%的受訪者表示疫情結束後,並會在出境旅遊時順便看看中國國外的房地產,而暫時,在中國遊客理想的旅遊目的地排行中,日本亦位居前列。

而現時在中國國內能夠檢索日本房地產的網站中,最大的「神居秒算」網站刊登有日本大量投資用房地產的相關訊息,反映出中國的投資者或富有階層他們,對日本房地產產擁有極濃厚的興趣。早前,已有消息傳出,京都正被中國投資者作為目標,已有不少中國資本在當地作不少投資,引地不少當地人憂慮。

Source:綜合報道

Text by FORTUNE INSIGHT

 

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