香港樓市|中原城市租金指數連跌2個月 上半年下試111點 沒收去年全年升幅

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中原城市租金指數(CRI)四大整體指數齊跌2個月,是2021年2月以來首見。CRI連跌4個月,由115點以上,向下迫近至113點水平。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,第五波疫情未退,CRI走勢持續下調,估計上半年將進一步下試111點低位,重返2021年年初時的水平,沒收2021年全年升幅。

2022年2月份中原城市租金指數CRI最新報113.75點,創9個月新低,按月跌0.29%,連跌4個月共2.69%。中原城市大型屋苑租金指數CRI_Mass報119.12點,創9個月新低,按月跌0.19%,連跌4個月共2.97%。CRI(中小型單位)報115.70點,創9個月新低,按月跌0.31%,連跌4個月共2.82%。CRI(大型單位)報101.36點,創3個月新低,按月跌0.04%,連跌2個月共2.13%。

四區方面,新界兩區租金續跌,港九市區上升。新界西租金跌勢明顯,已經跌穿2021年1月時的140.42點低位。新界西CRI_Mass報139.91點,創21個月新低,按月跌2.03%,跌幅22個月以來最大,連跌5個月共5.66%。新界東CRI_Mass報136.50點,創7個月新低,按月跌1.24%,跌幅13個月以來最大,連跌2個月共1.29%。九龍CRI_Mass報106.67點,按月升1.23%,上月指數創8個月新低。港島CRI_Mass報109.82點,按月升0.45%,上月指數創12個月新低。

2月各區租賃較活躍的成份屋苑計,港島方面,囍匯實呎調整租金報55.1元/呎、太古城報37.3元/呎、海怡半島報33.4元/呎、杏花村報33.5元/呎。九龍方面,海逸豪園報38.9元/呎、將軍澳中心/將軍澳豪庭報34.8元/呎、美孚新村報31.6元/呎、麗港城報29.5元/呎。新界東方面,沙田第一城報38.9元/呎、名城報33.0元/呎、嵐山報29.9元/呎。新界西方面,尚悅報27.8元/呎、映灣園報24.5元/呎、嘉湖山莊報22.8元/呎。

Source:中原地產
Text by FORTUNE INSIGHT

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