近排長實（1113）劈價賣《親海駅》， 成為樓市「指路明燈」。 一位新聞界老行尊話：「 總之誠哥走得快， 就必定有古怪！」 一聽之下，不忍哈哈大笑。 家陣嘅市況， 又點只「古怪 」，直頭係懸崖邊跌緊落深淵， 而另一位熟悉地產商「籠了」的政客就話，「你留意下，發展商一掟啲車位出來賣，個市就PK， 97年誠哥就賣海怡半島車位！早兩年太古又係掟太古城車位。」
海怡車位魔咒
翻查此「車位魔咒」，97年樓市高峰期，誠哥旗下的和黃將海怡半島車位放售， 其中大手接貨者乃是馬拉過江龍國浩地產，大手入500個車位，每個$80萬 ，共$4億銀，及後金融風暴殺到，國浩要班水回朝，99年以$2.4億賣番俾和黃完璧歸趙 ，一如長實賣波老道豪宅俾坡佬一樣，大家兌賭考眼光，最後誠哥就通殺了。
太古接力車位魔咒
數近期的「車位魔咒」 ，當然係疫情期間，太古地產（1972）放售太古城車位， 2017年高峰期嗰度車位月租要$7000， 用呢個數去計， 太古當時開價 $155萬至$280萬一個，咁都有四厘回報嘅。當時買家好似執到寶咁，太古一炮過出貨1418個車位及195個電單車位，只不過發展商搵左人接火棒，仲理得你死咩！
今年6月， 太古再掟300個太古城車位放售， 仲變相減價三成，所以今日出現損手個案，第一浸以$195萬買入，最近壯士斷臂要以$147萬蝕讓。喺咁嘅經濟環境之下，養車嘅人當然係小咗，而且其車位月租已跌至$3600。
接誠哥雙重火棒
說時遲那時快， 之前誠哥走得快嘅「經典之作」中環中心，唔少投資者「瀬」到一褲都係，包括磁帶大王陳秉志，此大王連車位都殺埋，成本價要$500-600萬一個，手頭揸住35個車位正在放售。本週四（24日）小妹特意走去中環中心望下呢個「英雄塚」， 地產經紀即遞上出售車位嘅宣傳單張， 一睇之下咪係磁帶大王「lot」貨， 現在每個要蝕五、六十萬放售，經紀仲話：「 今日賣咗十幾個啦 ! 有興趣打俾我。」真係要學鄭雁雄主任金句：「經紀信得過，豬乸會上樹。」 車位咁好租嘅cash cow，發展商都要賣出嚟，投資者自己諗下啦。車位魔咒一再應驗了。
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