香港不但生活指數高企，不動產的價格更是世界數一數二。想要享受遠離煩囂、舒適安逸的生活，現在就有一個相當優秀的選擇。來自馬來西亞的頂級發展商 EcoWorld 於本月 18 到 20 日一連 3 日舉辦了移民講座，詳細講解馬來西亞「第二家園」移民計劃，並介紹了它們旗下的 Grandezza 豪華樓盤：豪華雙連屋及獨立屋花園洋房配備豪華會所、嚴密保安和一級管理公司，實用面積高達 2940 呎至 5950 呎，入場費低至 330 萬港元，更可另加裝修設計傢私套餐，屋苑配套完善設有大型商場、各式中西食市、酒吧消遣設施一應俱全。鄰近更有兩間一級國際學校、校舍設施完善、設有足球場、全場籃球場、室內室外泳池等。
Keith 和 Frostt 從馬來西亞專程來到香港為我們介紹位於首府吉隆坡的樓盤 Grandezza。Keith 向我們指出，EcoWorld 的發展理念是專注環境和市鎮開發之間的平衡，由於他們的樓盤都是集中於市鎮開發的領域，因此低密度和環境的綠化都是他們發展的核心。他指出 EcoWorld 的樓盤大約在 40,000 平方呎的範圍內只會興建 4 間房屋左右，因此絕對可以確保業主的私隱、環境的舒適、城鎮的綠化等不同的重點都可以得到重視。
坐落於大馬首都的 Grandezza 鄰近交通樞紐，私人醫療中心、購物景點等設施一應俱全。各式休閒設施、商戶，更有兩間設備齊全的一級國際學校在住所附近。無論是打算享受退休後的悠然生活，抑或是為子女打通國際網絡的未來走向，都是移民生活的不二之選。來自國外的買家對於治安的問題或會有一定程度的擔憂，但 EcoWorld 亦貼心地為 Grandezza 聘請了「皇家助警」作為保安之用。有別於其他住所的保安，「皇家助警」是貨真價實的大馬警員，亦有拘捕疑犯的權力，是對業主的一大安全保障。Keith 亦向我們指出，EcoWorld 是第一間發展商在大馬採用這個服務，亦只有相當少數的住所擁有這個特別的保安服務。
Grandezza 內部是「圍籬式」建築，幾乎所有開放空間都包覆在閉路電視的監察之下，保護業主的財產安全及私隱。「如果你是一個要做工養家的人，馬來西亞將會相當適合你。」身為大馬人的 Keith 說道，「因為馬來西亞是相對不先進的發展中國家，所以很多國外的人才都會把新的東西帶進來，為馬來西亞提供不少機會。」他又指出雖然馬來西亞的生活指數比較低，但來工作的人賺到的錢卻不比在中港來得低，所以他亦相當建議工作移民的投入。
負責在講座中為我們提供「第二家園」移民資訊的是高級移民顧問 King Sir，有多年為香港人辦理馬來西亞移民的他對於移民的流程非常清楚。
「我覺得 35 歲到 45 歲之間的人士，以及真真正正退休後的人，最適合到馬來西亞生活。」King Sir 指出，「中年人士大部分都有適學年齡的小孩，他們會認為香港的教育有壓力、功課又多。馬來西亞的教學理念比較活動式一點，不會過分強逼做功課，升班的壓力也會比較低，所以小朋友可以享受讀書，而不是像香港那樣怕上學。」King Sir 多年辦理移民的經驗讓他認識了不少移民到大馬的家長，而他們的回應都相當正面，都表示在馬來西亞讀書相當開心，沒有壓力。甚至小孩會願意留在學校參加課外活動，而學校的小班教學政策亦令教師對學童的照顧相當細心。
King Sir 對於馬來西亞的印象，也是那裡的物價指數相當低，大約只有香港的 1/3，所以拿著香港賺的錢去居住是相當划算的選擇。馬來西亞的「第二家園」移民政策亦容許申請人不需要「坐移民監」，只需要在簽證時去一下就可以。另外，King Sir 亦指出馬來西亞的政府醫療服務是「亞洲 No.1」，例如政府的牙醫服務，包括完整的檢查和補牙也只需要 20 馬幣（38 港幣左右），很多之前在泰國進行醫療檢查的人都到了馬來西亞去做。各式各樣的生意，包括汽車、餐飲等都有 15% 的增長率，King Sir 把這個機遇比作 90 年代經濟起飛的香港，即使對於做生意的人來說，馬來西亞也是一個不容錯過的移民首選。
除了馬來西亞之外，講座中亦提供了一個投資的選擇：泰國曼谷。天賦環亞地產渠道總監 Wesley 向觀眾推介了 Level Condominium 曼谷華僑城的樓盤，並指出泰國的經濟發展十分適合購買用來投資收租的物業。
鄰近蘇凡納布國際機場的 Level Condonminium 正正位於機場商圈的黃金地帶，配合泰國的龐大旅游消費，令 Level Condominium 在曼谷這個國際重鎮中的競爭力大大提升。Wesley 亦指出泰銖的升值勢在必行，購置當地的物業是精明的選擇，誠如他所說，「購買那兒的房屋，就是在投資當地的錢」，再配合房價的預計上漲率和年化租金計算，預期的年化平均收益率可高達 25% – 30%，要回本雖不近亦不遠矣。
不僅如此，泰國亦同樣是「一帶一路」的發展重鎮，加上泰國本身的政局穩定，經濟發展就只有「多」與「更多」的分別。再者，泰國的國際接觸能力強，他亦預料除了當地人之外，不少國外的租客都會對既方便又豪華的 Level Condominium 有濃厚興趣，為租客的尋求減少壓力。開發商 Ratchaphruek Luxury Development 更是已成功打造多家機場商圈酒店的老手，年入住率超過 85%，到了旺季更是常常供不應求，絕對是購置物業放租、保值的首選。
Text by FORTUNE INSIGHT
