【反送中示威】《日經》：背後主因是香港青年對前景感絕望，點名批香港5大地產家族。

大多數媒體形容，香港近日一連串的示威行動，主因是特首林鄭月娥堅拒撤回《逃犯條例》修訂，令香港人陷入恐慌，怕修例通過後，隨時被捉到內地受審。上海中國市場研究顧問公司（China Market Research Grou，CMR）董事總經理雷小山在日本《日經亞洲評論》撰文，認為修例激起港人強烈反彈，背後主因是香港青年對前景感絕望。香港樓價無法負擔，企業階級僵化，導致社會向上流機會低。他點名批評壟斷香港市場的香港五大地產家族是罪魁禍首。

雷小山在文章中指出，香港樓價永無止境上升，難以上車。美國城市規劃政策諮詢機構Demographia的調查顯示，香港連續9年成為全球樓價最難負擔城市。去年香港樓價中位數是家庭收入中位數的21倍。上車已經成為一個遙不可及的夢。

可是，年輕人的薪金加幅完全追不上樓價的上升幅度。據一間本地智庫的資料顯示，現時大學畢業生的起薪點，計及通脹比25年前低了10％。

社會流動性低的問題可以追溯到港英時代，當時英國政府只和廖廖可數的數個家族做生意。港英政府商業政策偏袒這些家族，倚靠他們的影響力，安撫其他港人支持他們的施政。

當中有5大家族在這方面表現特別出色，因此他們獲得致富的機會，尤其是地產市場。即使香港回歸，長實、新鴻基、恒基、新世界及華置等5大家族早已掌握了香港經濟命脈。據一間美國智庫的資料顯示，香港約70％地產、通訊市場市場歸於他們。
雷小山認為，這些富豪的財產單單留住地產項目，已經年年上升，因此投資創新概念和新企業的動力不大。香港的地少人多，故樓價的需求總是比供應大。大企業拒絕創新，扼殺年輕一代的創業機會。