踏入 21 世紀，大部分已發展城市百物騰貴，米珠薪桂，小市民在大城市生活日漸艱難，而近日一份名為《第十四屆年度人口居住調查：2018年》( 14th Annual Demographia International Housing Affordability Survey: 2018 )的報告就從 9 個國家中分析了 293 個城市來比較全球城市的樓價，並採用「中位倍數( Median Multiple )」方法，即將房屋中位數除以家庭平均收入。 所以，如果收入是5萬美元，平均房屋成本是25萬美元，那麼中位數就是5。而得出結果如下：
第 10 位 ：陶朗加( Tauranga )，位於紐西蘭北島的城市
新西蘭的住房價格高企，總體中值為5.8，而在陶朗加，平均房價是平均收入的8.9倍。
第 9 位：薩利納斯( Salinas )，位於美國加利福尼亞州蒙特雷縣
一個人口不到 15 萬的城市，但其中位倍數為 9.1 。
第 9 位：舊金山 ( San Francisco )，位於美國加利福尼亞州北部
與薩利納斯共同排行在第 9 位的是人口眾多的舊金山，他同樣也是9.1的中位倍數。
第 8 位：檀香山 ( Honolulu )，位於美國夏威夷州
夏威夷擁有9.2的中位倍數。
第 7 位：洛杉磯 ( Los Angeles )，位於美國加利福尼亞州南部
洛杉磯中位倍數為9.4。
第 7 位：聖塔芭芭拉 ( Santa Barbara )，位於美國加利福尼亞州聖塔芭芭拉郡太平洋沿岸
聖塔芭芭拉中位倍數為同樣也是9.4。
第 6 位：墨爾本 ( Melbourne )，位於澳洲東岸維多利亞州南部
墨爾本的中位倍數為9.9。 自2001年以來，房價中位數上漲了相當於三年以上的稅前中位家庭收入。
第 5 位：聖荷西 ( San Jose )，位於美國加州舊金山灣區
聖荷西舊金山灣區最廉價的房屋市場的中位倍數為10.3。
第 4 位：聖塔克魯茲 ( Santa Cruz )，位於美國加利福尼亞州中北部太平洋岸邊聖塔克魯茲郡
聖塔克魯茲也位於海灣地區，是美國經濟實力最差的市場，中位數為10.4。
第 3 位：溫哥華 ( Vancouver )，位於加拿大英屬哥倫比亞省低陸平原地區
溫哥華中位倍數為12.6，溫哥華經歷了主要市場中住房市場負擔能力惡化最嚴重的地區，比2004年的5.3上升了2.35倍。
第 2 位：雪梨 ( Sydney )，位於澳洲東南沿海地帶
悉尼中位倍數為12.9，而2001年則為6.3。瑞銀全球房地產泡沫指數將悉尼列為世界第四大房地產泡沫風險。
第 1 位：香港 ( Hong Kong )，位於中國
香港連續第八年蟬聯第 1 ，中位倍數為19.4，而去年則為18.1，是有史以來最高的。
資料來源：Business Insider
Text by Fortune Insight
