近排傳出已故舖王鄧成波嘅家族，要放售一籃子市值$60億磚頭。一些地產老行尊就高談濶論，謂波叔九七年金融風暴後已差不多沒頂，當時又係一籃子磚頭被銀行攞出來「秤」，後來中銀肯救波叔先至翻到身，點知廿年後又輪到波叔個仔。仲話銀行知道呢個時候先有人肯接貨，就適時「逼倉」。
水退無褲着
過去四年，在疫情蹂躪之下，波叔個孻仔鄧耀昇（Stan）可以講係呢個浪之下，首個觸礁變成「水退無褲著」嘅富二代 。佢搞嘅生意，瓣瓣「揩」到應 ；酒店、酒樓、老人院無一倖免， 最慘喺兩年前死老豆，冇咗個靠山，波叔兩年前騎鶴西去 ，Stan 真係仲慘過當年岳少摸頂買富麗華酒店後債台高築，話哂仲有老豆林伯照往。
波叔剩抵咁大個地產王國 ，加上大房嘅幾個兄長，分身家就梗㗎喇，以鄧耀昇在地產界嘅閲歷，又點撐得住呢？正所謂肉隨砧板上，也是未經歷過風浪嘅富二代命運。
元朗富二代
記得2016年鄧耀昇殺入去元朗，以$6300萬買咗幢名為「筱廬」的古宅，打算改建為老人院。呢幢有十大鬼屋之稱的筱廬屬三級歷史建築，小妹與筱廬後人陳氏有點淵源，因而略知一，二。早年一直有地產界人士「吼」住此古宅。2012年已有投資者向陳氏後人出價$2600萬但不為所動。持有古宅逾八十年的陳氏家族，其富二代喺元朗市都有唔少地鋪、 物業收租，正所謂唔等錢使，自然不為所動。
摸頂賣祖業
筱廬原業主陳慕青是梅縣人，二十年代到印尼經商開火柴廠，三十年代印尼政局不隱，據其後人透露，當時陳慕青賺到錢本想回梅縣，但還是選擇在香港「泊錢」，在元朗買田買地兼起屋，他育有兩名兒子，與元配及族人一直居於筱廬內，不過70年代左右，後人移居美國及加拿大。 陳慕青後人早年已在元朗發展住宅物業名為毓秀樓，仍持有不少地舖作長線收租，是元朗地產之地頭蟲。
所以待至 2016年，陳氏後人卒之以$6300萬把筱廬賣予波叔個仔，讓家族後人分錢。同樣是富二代，陳氏族人摸頂出貨，鄧氏後人則摸頂接貨，相形見絀。
其實波叔以往鮮有踩去新界掃貨，尤其呢啲咁另類嘅土地交易，但當時孻仔鄧耀昇氣勢如虹，大鑼大鼓要搞老人院，並入紙申請改變土地用途作老人院舍。
鬼屋成變文物公園
但時不與我，2021年波叔去世後兩個星期，第一時間將筱廬以$6500萬放售，計及使費叫做輸少當贏，但最緊要適時套現。接貨係專經營安老院舍的嘉濤控股（2189）的股東，近日向城規會申請起安老院，並保留筱廬，作文物花園並對外開放。在海外的陳氏後人得悉筱廬獲得保育也大感安慰，套現之餘仍不費分文可保留家族印記。
