FI專欄|中環地鋪照妖鏡 翠華股東飲恨一世|Louise

專欄

4,041

翠華控股(1314)老細最近沽出昔日中環翠華的旗艦店,即位於恆生總行斜對面嘅巨鋪。 飲食業界人士及地產佬都「花生」一番, 對於曾經同翠華老細李遠康 「一生一世」嘅股東, 睇到就更加酸溜溜。 此巨鋪見證著翠華2012年上市時的一剎那光輝, 亦見證著主席李遠康由外賣仔變身做上市公司主席嘅傳奇,但代價係同拍檔最後連朋友都冇得做!

股東一生最飲恨

翠華上市編號(1314),當時上市四個股東包括李遠康、何庭枝、張汝彪、 張汝桃及張偉強 ,簽咗一份「確認契約」意思大概都係共同管治間公司、齊上齊落咁話啦,所以就好感性咁取其編號(1314),意謂一生一世, 但做生意同你玩感性就死得喇。有位翠華股東, 現在依然非常飲恨, 當年上市後翠華市值高達$50億,個PE仲勁過匯豐、恆生同埋蘋果;原來曾經有個大陸佬出價$35億 ,買起佢四個人嘅股份,但佢哋就心雄咗啲,索價$38億。當時翠華茶餐廳都幾巴閉,在喜愛夜蒲嘅年頭,喺威靈頓街嘅廿四小時翠華,不單止老外、本地及各色人種兼不同性取向客人都有,直頭宵夜直落到早餐。 亦將翠華嘅股價推上高峰,然而叫價$38億後再無下文。

翠華李家天下

四大股東惟有繼續一生一世,之不過拼搏變肉搏,自李遠康安插自己仔女入局露私心,其他股東看在眼裡。 昔日講一生一世已成過去,年報已經顯示李遠康權益已經不再在「確認契約」之中,基本上宜家翠華就係「李家天下」,由李達康任主席,一對仔女做董事,一年袋返幾球董事酬金落袋。

聽地產界朋友講,李遠康疫情期間都好夠「狠」,手起刀落執埋啲舖頭以減省成本,有時商場業主減租俾佢,都唔肯開門撐下場面。現疫情過後翠華人材流失,好似昔日翠華悉心哉培一名員工去台灣學整多士,後來有金主搵佢去開「紅茶冰室」仲俾埋股份佢,怪不得此冰室甚似翠華隔局,沙田嗰舖前身亦係翠華。其實宜家類似翠華嘅茶餐廳一街都係, 翠華已經冇左獨特性, 而佢亦開咗啲副線好似「堅信號生煎包」,cheap cheap 哋都好飽肚嘅。

巨舖難覓租客

捱到今日,李遠康中環呢個巨舖卒之傳聞以$2.5億易手, 廿年前以$5700萬入,過去十年都由上市公司同李遠康租用,仲一炮過交租俾李遠康,咁嘅租客去邊到揾呢?所以翠華自2021年租約完結後,此鋪一直「吉」,而對面兩個轉角位都係「吉」鋪,已成中環鋪界照妖鏡, 所以李遠康雖然以兩億半沽貨較2019年估價$4億少近四成,都算係走得快好世界,仲講一生一世?其他翠華股東心理就難平衡啲,睇住市值曾經去過$50億嘅翠華控股, 宜家得番$6000萬, 冇咗98.8% ,只可以講富貴如浮雲也。

註:專欄作者的觀點不代表本網立場

Subscribe FORTUNE INSIGHT Telegram: 
http://bit.ly/2M63TRO

Subscribe FORTUNE INSIGHT YouTube channel:
http://bit.ly/2FgJTen

FOLLOW US