【天價居屋】啟德居屋位置優越，貼近未來港鐵站，呎價預破萬！

啟德成「天價居屋」

下期新居屋4,400伙將於三月預售，當中啟德和長沙灣兩個市中心新居屋被視為「筍盤」，合共有3,200伙，其中啟德居屋位置優越且貼近未來港鐵站，預料售價亦會一枝獨秀，實用呎價可高達8400元，甚至有破萬可能。

兩區最新私樓均有逾2萬元呎價成交，若以居屋為市價7折推算，兩盤呎價相信會過萬元，成為香港最貴的「天價居屋」。

長沙灣最貴單位料350萬

去年家庭申請人的入息限額為五萬二千元，折扣為七折，預料隨着整體樓價上升，今年的入息限額亦會有所放寬。啟德居屋盤最近的居屋是麗晶花園，截至上月底的最新平均呎價為一萬二千元，七折後即約八千四百元，呎價冠絕以往的居屋售價。以一四年復售居屋的單位面積約二百至五百平方呎計算，啟德居屋入場費最平約一百六十八萬元，最貴則達四百二十萬元。