作為一個自小對中華文化耳濡目染的人來說，或許怎麼都會對鬼魂、靈體之類的東西有恐懼的心理，發生過可怕命案的房子，更是難以找到買家接手。不過在外國人的眼中，卻反而對這種凶宅有莫名的喜好。據說美國的地產經理不但不會掩飾房子的可怕故事，反而是把它們當成一個賣點向客人推銷。
位於美國紐約 Nyack 小鎮一所 1890 年建成的維多利亞時代的房子，這所房子目前由猶太藝術家 Matisyahu 所擁有，並在近日以 190 萬美元的價格置於市場之上放售。這所豪華的房子坐擁美麗的河景、鹽水池和環繞式門廊。在當地人口耳相傳的傳統下，基本上居住在小鎮的人都知曉它是一間「鬼屋」，不過在任何法律文件上，都無法得知這件事。
即使是在美國，也有房地產法規定凶宅的估值需要按照正常市值減價一定的比例，不過由於這所位於 Nyack 的房屋的鬼故事，並不乎合法律上對於「凶宅」的標準，充其量它也只能被稱為一所「鬼屋」，也就避開了有關法律的牽連。當地法律中的房屋披露項目中除了房屋的材質、面積等基本資料外，當中有一項名為「帶有污名的財產」的資訊亦被要求向買家展示。在這項目中，就要求賣家披露房屋是否曾經涉及謀殺、自殺、入屋盜竊等情況。
美國房地產法多以州法為準則，某些州份就有例外的情況。比如說亞利桑那州就沒有規定賣家要披露房屋是否發生過謀殺案，只要求賣方不能說謊，所以地產經紀可以說「法律沒有要求我透露」。加利福尼亞州則要求賣方透露房屋 3 年內的任何死亡狀況，但有關愛滋病及因愛滋病而死亡的情況就被禁止透露，即使被買家詢問了亦是一樣。
房地產評估師 Bell 說，大部分人或許不會認為有靈體同住的房子有甚麼吸引力，不過如果遇上有某種對靈異事物特別有興趣的買家，推銷房子的鬼故事就非常有助房屋的銷售。「以 Nyack 的房屋為例，它所存在的超自然現象和法律地位就讓它增添了不少價值。」Bell 指出。至少，事實證明這間大屋的售價相比起其他同樣坐落於 Nyack 小鎮的房屋比較起來，也是高出了不少。
新奧爾良的房子特別以多鬼魂有名，某些地產經紀會在「待售」的標語牌旁加上一個小標誌。在其他城市，經紀們或許傾向於以「大減價」和「新裝修」來加快銷售，不過新奧爾良卻會以「幽靈出沒」或「幽靈未出沒」來區分。某些有發生超自然現象的房子更有可能會溢價。Magnolia Mansion 是當地最有名的「幽靈出沒」住宅，該房子在 2016 年錄得了 500 萬美元的市價。
Source: Altas Obscura
Text by FORTUNE INSIGHT
