第一太平戴維斯昨於報紙刊登廣告，承銀主之命招標出售一籃子物業，涉及31項物業。香港樓價瘋狂飆升，但同一批業主。合共31個物業同時放售，實屬少見，規模之大，為九七年金融風暴後未曾出現，料整批物業估價達約12億港元。
其實這次不是最近第一次有大量銀主盤放售，單是去年10月首數天，已增逾10個銀主單位，而1房及開放式戶銀主盤亦有增加趨勢。
第一太平戴維斯表示，該批單位原本由同一組業主以不同公司名義購入及持有，包括27個住宅、兩個車位及兩個寫字樓物業，共分布在8個物業。銀主意向以一籃子的形式出售，暫時無意拆售。
該批銀主單位中，大埔比華利山別墅佔數最多，合共14幢洋房；其次以豪宅為主，包括6間赤柱富豪海灣洋房，市場估計料值逾3億元。其他單位分布於跑馬地樂天峯、大坑名門、西區寶翠園、愉景灣尚堤及馬鞍山海栢花園，當中包括兩個銅鑼灣的商業單位。
市場消息指出，這批物業由23家公司持有，公司主要由蔡穗新及柳宇等人持有，均曾活躍於豪宅市場的資深投資者，而銀主只接受一籃子形式買入，不接受「散買」，個別物業連租約放售，意向價約12億元，今年3月16日正午12時截標。
而浸會大學財務及決策系副教授麥萃才認為，一次過有大批銀主推出市場，而單位屬同一組業主，這就不一定與物業市場出現問題，而且去年經濟狀況是近年最好，故很大機會是業主的個別問題，如資不抵債淪為銀主盤，不代表樓市出現轉向。
銀主盤＝“筍盤”？
1. 銀主盤買家可能需接受「不公平條款」
買家或需要接受一些特別條款，如在簽署買賣合約時已等同接受物業的業權，因此不可對業權作出任何查詢或要求，即使發現任何產權負擔或物業狀況問題，亦不可提出爭議。
2. 查清業權
準買家必先要到拍賣行全面了解單位資訊，並可找律師幫忙查看以了解清楚物業狀況。此外，準買家亦要了解單位一共有多少個業主，如業權不統一，日後或會造成不必要麻煩。
3. 拍賣會叫價愈高，代表物業愈優質？
到拍賣行競投銀主盤，心中一定要有底價，如果叫價超越底價就切勿高追。買家應先到銀行估價、留意樓市行情、按個人需要和經濟能力而定價。拍賣會上「舉手不回」，「舉手」有法律約束力，買家必須遵守合約。
