越來越多人考慮到英國置業，而倫敦一直都是不少港人的首選目標。不過市中心樓價一直高企，加上對生活空間及周邊設施的追求，令不少人紛紛遷往「核心外圍」居住，推動這些地區的樓價升幅，投資回報極具競爭力，甚至跑贏傳統核心地段！座落在皇家碼頭區（Royal Docks）的新盤Queens Cross滙璟灣便是其一，由英國著名發展商Mount Anvil及倫敦展覽中心ExCel London聯手推出，鄰近河畔環境優美，而且交通四通八達，盡享出入便利及城市悠閒的優勢。

交通方便的舒適生活圈 

倫敦最近剛通車全新的伊利沙伯綫（Elizabeth Line），成功連接核心商業區及市中心外圍。而滙璟灣正毗鄰伊莉沙白綫與皇家維多利亞站之間，可以透過鐵路輕鬆穿梭倫敦市內外，上班、上學只在咫尺之間。地鐵3分鐘可達倫敦新金融中心金絲雀碼頭（Canary Wharf），前往倫敦城市機場亦只需20分鐘車程，無論往來英國或其他國際城市都十分方便。

加上滙璟灣位處倫敦核心地區邊緣，坐擁泰晤士河河畔美景，生活環境優越。喜歡自然環境的，可以在長達18公里的河岸及皇家碼頭附近悠閑漫步； 喜歡熱鬧生活的，鄰近亦有大型購物中心及各式餐飲食肆，乘搭地鐵15分鐘即達歐洲最大的購物中心Westfield Stratford，內有超過300多間精品店及餐廳，吃喝玩樂一應俱全，絕對能滿足各種生活所需。

名校區雲集頂尖學府

英國教育制度有口皆碑，而英國公立學校根據校網區收生，需持有所屬學區的住址證明才可申請，因此名校區的物業一向備受家庭客及投資者追捧，價格水漲船高。滙璟灣周邊範圍共有27間小學、13間中學及3間高等學府，全部獲英國教育標準局Ofsted評為「卓越」(Outstanding) 等級，是入讀優質學校的理想「落腳點」。當中包括世界知名的倫敦政治經濟學院（The London School of Economics and Political Science）、倫敦國王學院（King’s College）及東倫敦大學（University of East London）等。

未來核心發展地段  

除了上述的地理優勢，滙璟灣附近地段的發展潛力亦有所保證。倫敦市政府近年有意將經濟重心向東遷移，以紓緩市中心人口飽和的情況，致力發展皇家碼頭區一帶，打造成全新商業中心，包括興建歐洲最大型的國際會展中心ExCel London，作為舉辦國際展覽、高峰會和體育賽事的場地，帶動不少就業機會。同時倫敦市政大樓亦已遷往該區，進一步吸引本地及國際企業進駐。受惠於該區發展，附近物業的未來升值空間也相當可觀﹐不論樓價及租金回報都有理想發展潛力。

SOHO式會所體驗

與此同時，滙璟灣悉心設計會所Eden House伊頓公館，為住客提供一連串悠閑娛樂的配套服務，包括Peloton健身室課程、游泳池、天台跑道等運動設備。想放鬆心靈、調整繁忙的生活步伐，亦可以到瑜珈室參加瑜伽、冥想和普拉提等課程；或者到蒸氣室、桑拿室釋放身心疲勞；喜愛電影的住戶也可到私人電影院，與三五知己一同享受悠閒時光。

滙璟灣將於2026年竣工，合共提供145個單位，預期租金回報率可達5厘，入場費由395萬港元起。項目由Asia Bankers Club在香港獨家代理，為本地行內專業人士和機構一致好評的知名投資平台，在過去10年致力搜羅多個世界級發展商的優質房地產項目，遍佈英國各大城市如倫敦、曼徹斯特、劍橋、牛津及伯明翰等。有興趣了解更多，可以參加英國物業投資講座，詳盡分析東倫敦Zone 3置業優勢：https://bit.ly/3eqnSNs