【龍床停按】傳匯豐、恒生因「龍床盤」額滿停止樓花按揭，近百買家中招

屯門「龍床盤」菁雋發售相當不順利，自去年因過高的標價而反應冷淡後，現時又爆出銀行停批樓花按揭的消息。菁雋叫價低於 400 萬港元，可做最高 9 成按揭，吸引不少買家「上車」。然而，最近卻有消息指匯豐銀行及恒生銀行針對菁雋的樓花按揭已經滿額，無法再批出樓花按揭。

根據匯豐發言人的回應，樓花項目，即未完成的住宅發展項目的按揭貸款是受到按揭貸款額限制的，而這點亦同樣適用在其他銀行中。匯豐又提醒買家如果想申請有關貸款可以現樓形式申請按揭，銀行會因應客戶個人的財務狀況作出評估。由於現樓形式的貸款沒有受到相關條款限制，所以銀行可以批出貸款，但樓花按揭部分則已暫停。

由於願意為菁雋承造樓花按揭的銀行並不多，所以這兩間主要銀行就接受了大量的申請，所以才發生了罕見的「爆額」情況。恒生發言人指，該行於提供樓花類型之按揭服務時會考慮多項因素，包括市場情況、風險評估、物業質素、樓花期等，從而提供相關安排，亦會設定貸款總額上限，而除了樓花按揭，該行亦有為該新盤提供現樓按揭服務。