交通基建是樓價重要的利好因素，而從2018年開始，一連串大型基建將會陸續落成。現時，香港有三大陸路跨境基建項目工程正在如火如荼進行，包括未來一年陸續落成的港珠澳大橋，廣深港高鐵香港段及蓮塘／香園圍口岸。
1. 廣深港高鐵
廣深港高速鐵路，簡稱廣深港高鐵，是一條連接中國廣東省廣州市、深圳市和香港特別行政區的高速鐵路。線路始於廣州南站，終到西九龍站。在去年10月底已完成超過九成七，預計在今年第三季通車。
西九站位於香港油尖旺區，鄰近西九文化區。是政府近年發展的重點，政府在15年的時候，投放8億多港元進行西九龍填海發展的道路改善工程，該工程亦在今年完工。相信隨著廣深港高鐵的開通以及對該區的基礎建設不斷完善，會令該區的樓價進一步提升。
2. 港珠澳大橋
港珠澳大橋屬大型跨境基建，東接香港，西接澳門和珠海市，是粵、港、澳三地首次合作共建的大型陸路基建。香港段包括了屯門到大嶼山赤臘角一帶，由於大橋連接北大嶼山公路的高架橋支線計劃通過東涌北岸沿海一帶，令北大嶼山新市鎮沿海一帶屋苑大幅升值，其中包括海堤灣畔、藍天海岸、映灣園以及東涌東新發展區的居民帶等。
在上年6月，政府公布《可持續大嶼藍圖》，提出大嶼山「北發展、南保育」的未來路向，包括開發三個智慧型低碳社區，即東涌新市鎮擴展、小蠔灣發展和東大嶼都會。相信隨港珠澳大橋開通後，附近樓價還有進一步升值的潛力。
3. 新界上水竹園區的蓮塘／香園圍口岸
新界上水竹園區的蓮塘／香園圍口岸預計在今年落成，成為連接深圳東部，將會成為香港和深圳之間的第七個陸路口岸，也是香港首個備有人車直達設施的陸路口岸。
此外，政府計劃新口岸以南選定一幅約56公頃的用地，發展科學園及工業邨。相比西九龍和大嶼山兩地，蓮塘／香園圍口岸比較缺乏政府政策的支持，交通亦比較不便。不過蓮塘／香園圍口岸接駁深圳關口，面朝惠州方向，惠州近年積極發展創新科技，引進世界知名企業在當地開設超過50間企業。惠州市將每年斥資十億元，用於人才引進及新型研發機構等。所以對於創科人才和北上工作人士仍具一定吸引力。因此附近樓價的升值潛力亦不能忽視。
資料來源：HK GOVNEWS
Text by Fortune Insight
