樓價指數自2016年4月開始攀升，至今已連升25個月，持續刷新史上最長升浪，累積升幅達38.5%；同時更是連續18個月「破頂」，為有紀錄以來的最長連環「破頂」之旅，當中，以十年來計算，新界的樓價升幅嚇人，升幅接近200%。
2008年呎價
港島 $ 7,963/呎
九龍 $ 6,186/呎
新界 $ 3,916/呎
2018年呎價
港島 $ 17,291/呎（＋122.85%）
九龍 $ 14,778/呎 （＋141.98%）
新界 $ 11,279/呎 （＋188.83%）
新界呎價何以跑出？
由於新界即將有多項大型基建落成，如港珠澳大橋、第三條跑道及航天城（Skycity)、大灣區發展，帶價新界區樓價急升，當中以屯門區升幅最高：08年屯門區呎價僅$3,258/呎 ，但18年呎價已達$12,442/呎,當中升幅足足280%。
港珠澳大橋9月全面啟用
港珠澳大橋預計今年9月應可全面啟用，當中包括屯門至赤鱲角連接路；竣工後將連接新界屯門區第40區及離島區大嶼山，屆時市民駕車由香港前往澳門或珠海，乘搭巴士最快僅需30分鐘，票價較港澳船票便宜一半，路程則快一倍。
當中的屯門至赤鱲角連接路，南面連接路預計最快於2019年上半年啟用；屯門至赤鱲角北面連接路預計最快於2020年完成。
連接路通車後將會刷新兩項香港紀錄：取代大老山隧道成為香港最長行車隧道（包括海底隧道），以及香港第一條建築在維多利亞港範圍外的海底隧道。
新界將成新盤供應重鎮
2018年新盤市場仍然會是市場焦點，市場預測今年全港有逾百個全新樓盤的潛在供應，合共可提供逾三萬伙，而當中兩萬伙位處於新界區，其中掃管笏為一新盤供應焦點。
永泰地產最新項目推分層住宅新盤，位於新界屯門掃管笏，地段編號為屯門市地段第497號，預料於2018年下半年推售。
永泰掃管笏路項目 (Wing Tai’s So Kwun Wat Road Project) 的可建樓面面積約為26.35萬平方呎(24,480平方米)，共提供約470伙分層住宅。單位的實用面積由300平方呎起，間隔包括開放式至4房，當中以二至四房為主力供應。
掃管笏環境清幽僻靜，交通尚算方便，具發展潛力，而且附近有哈羅香港國際學校，深受家庭客或教職員歡迎。
哈羅香港國際學校是英國著名學府哈羅公學（Harrow School）的香港分校，也是本港首間寄宿國際學校，設有幼兒教育、小學及中學部，除了培育出二次大戰期間的英國首相邱吉爾（Winston Churchill），印度首名總理尼赫魯亦在該校畢業，因此學校受到家長追捧。
除了永泰掃管笏路項目，毗鄰哈羅香港國際學校的也有滿名山已屆現樓，項目背靠群山，景觀多元化，部分單位更可享海景。
滿名山共提供1,100個單位，戶型由開放式至4房，分層單位實用面積由308至1,533方呎；洋房實用面積由1,785至2,877方呎。項目細分為「滿庭」、「名庭」及「山庭」3個區域，現剩餘約100伙，當中包括40餘伙洋房。
Source：Midland
Text by Fortune Insight
