市場聚焦的啟德住宅地由新鴻基地產獨資投得，中標價逾 251 億元，批租期為50年，成為本港新地王，每平方呎樓面地價約1.78萬元，為啟德發展區之最。
地皮位於啟德第1F區1號，新九龍內地段第6568號的用地，地皮面積約17.8萬平方呎，鄰近日後落成的啟德站。
新地擊退其餘四間本地財團，以251.61億元投得地皮，貼近市場預期上限，較旁邊由南豐集團去年投得的地皮高約2%，成為本港新地王。
這幅是新地首幅投得的啟德地，最低及最高的樓面面積分別為84.9萬平方呎及141.5萬平方呎，指定作商住用途。
以上兩面積包括將由買方興建的安老院舍，及長者日間護理中心的政府地方的樓面面積。
萊坊高級董事及估價及咨詢主管林浩文表示地皮易於規劃，相信項目可作豪宅混合式項目發展，高層單位可做特色戶，估計日後總發展成本約介乎300至400億元，料落成後每呎會達到3.2萬元或以上。
新地副董事總經理雷霆表示計劃打造地標式住宅連商場項目，預算總投資額約為400億元，強調：「政府未來亦都會投放龎大資源發展啓德地區，可以講是前景秀麗！」
Text By Fortune Insight
