【大灣爆煲】多個大灣區城市湧現劈價潮:深圳物業原價1,900萬元,劈價超過一半仍未售出!

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最近看報章、看電視,都在講「大灣區」,個個代理都Sell「大灣區」概念,個個都說自己的城市發展很好,樓盤很有升值潛力,然而在最近,多個城市隨經濟下滑湧現劈價潮。追蹤內地法院拍賣網,大灣區內普遍劈價兩成。內地「法拍屋」網顯示,深圳有物業原價1,900萬元(人民幣),首次拍賣價為1,076萬元,在拍賣後流拍再減至861萬元,劈價超過一半,但仍未售出。

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「大灣區」潛力無限?

「大灣區」的發展潛力見仁見智,但整個灣區面積其實足足有55個香港那麼大,不是每個地方都值得投資。 粵港澳「大灣區」包括「9 + 2」共11個城市。所謂「9 + 2」的意思是指珠江口兩岸九個內地城市,包括廣州、深圳、東莞、惠州、珠海、中山、佛山、肇慶、江門;加上香港、澳門兩個特區組成的城市群。 過去30多年區內發展迅速,與美國紐約灣、舊金山灣、日本東京灣並肩為世界四大灣區。

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被劈價的單位是深圳福田區的陽明山莊凌雲閣一個逾2,000方呎單位。該單位被法院收回重新拍賣,原價1,900萬元,首次拍賣價為1,076萬元,流拍後再減至861萬元,劈價逾半。另外東莞市莞都可苑一個約1,000方呎單位原價93萬元,首次拍賣價為66萬元,流拍後再減至52萬元,劈價近四成仍未賣出。

有消息指,自「731」政策(二手樓設3年限售期,新樓則為5年)推出後,內地地產商受限購影響,加上政策收緊,令成交量大跌,又遇上貿易戰,中國內地經濟受影響,令準買家更保守,心急套現的業主劈價求售。 

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  • Source:綜合報道

    Text by Fortune Insight

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