【投資有道】Zara老闆亦是歐洲收租王?投資房產年收租4億歐元!揭開他的地產王國面紗!

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最近幾年Fast Fashion的銷售情況也大不如前,Forever21破產、H&M業績下滑,就連本來形勢很好的Zara2019年銷售份額比預期低了百分之十,半數門店都是在蝕錢,但這一切對於Zara創始人Amancio Ortega來說都是小事,皆因他除了全球三大服裝公司之一的Inditex最大控股人,更在投資房產上成功致富。

來自西班牙的Amancio Ortega資產高達800億美元。在美國,他擁有值55億港元的亞馬遜西雅圖總部大樓Troy Block綜合大樓,亞馬遜老闆Jeff Bezos就是租客之一,所以他亦成為亞馬遜老闆Jeff Bezos的業主。

他也是Facebook老闆的房東,擁有值33億的Facebook全球第二辦公大樓,他還擁有紐約百老匯大道上的E.V. Haughwout Building、芝加哥Esquier劇院、邁阿米海街邊整個商業街區共230億元的商業地產。

在西班牙,他以34億元拿下的馬德里地標畢加索大廈Picasso Tower,當時對手無數,然而全因他能一次性以現金支付,讓所有對手輸得心服口服。

倫敦也是他的商業地產王國,英國最大的商業區倫敦牛津街,Amancio就是最大的包租公。在巴黎香榭麗舍大街,蘋果租了一棟樓開旗艦店,Amancio就是那個每個月向他們收租的業主。

他的成功策略很簡單,能一次過給錢就一次辦好;要買就買當地最高級的商業區;要租就租給高級的品牌;還有不要怕逆境,使勁買。

Amancio Ortega如今年紀已高,已於2011年卸任Inditex集團董事長。其實他早就為自己的退休生活做了鋪墊,通過其控股的投資公司,他在過去15年裡投資了更多物業,目前在9個國家擁有不動財產。除了打造酒店業務之外,主要為Inditex集團旗下品牌提供租賃服務,並收取高額租金。據報道,他2018年收到的租金高達4.05億歐元。

綜合報導

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