【出走潮】重慶神秘富豪將內地不動產一舉清空,彷效李嘉誠從英國走上國際化道路

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從中國的經濟迅速膨脹的發展來看,地產的價值可說是增值最快速的了。在這些年間,有眼光投資地產的人,資產都隨著國家經濟一同膨脹,令中國出現了不少隱形富豪,在重慶紮根的張松橋就是其中之一。

張松橋是中渝置地的創辦人,知道他的人不多,但他在業界卻有著「重慶李嘉誠」的外號。近年來,不少地產界的商人都有著撤出中國的趨勢,比如王健林、潘石屹等等。不同的是,他們依然保留著一部分的資產在中國內地投資,並未有完全撤出中國。然而,這位張松橋卻是把中國的不動產盡數清空,轉投國際化的懷抱。

Photo from 港澳

在中渝置地 2016 年的業績會上,它們的年度業績有下降的表現,官方就不斷地強調「已經將中國內地的資產清空」,以解釋業績下降的原因。報告顯示,2016 年中渝置地錄得綜合收入 11.29 億港元,同比下降約 83%。淨虧損為 3.57 億港元,而 2015 年為淨盈利 16.42 億港元。報告期內,每股基本虧損為 13.78 港仙。公司發言人指出,他們早已在 2015 年計劃把中國的土地儲備全部出售。

在中渝置地拋售旗下所有中國市場的資產後,他們換得了 100 億港元以上的資金。這筆資金讓張松橋可以在世界上任何一個國家購置大量的物業來發展他的國際化業務,而他就選擇了英國作為他的發展基地。

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高 225 米,提供 61 萬平方呎面積的利德賀大樓,是倫敦市中心最新建成的商業大樓之一,就被張松橋以 100% 持股的方式斥資 11.35 億英鎊買下。其後他又以 2.9 億英鎊將一棟位於倫敦帕丁頓火車站附近的寫字樓買下,並在澳洲亦以部分持股的方式擴展他的商業版圖。這個資產的移動路徑,總讓人聯想到香港的地產大亨李嘉誠也是這樣發展他的國際化業務的。

現時,根據該公司所透露的資料,單單是在倫敦的兩座寫字樓便每年為中渝置地提供接近 2 億英鎊的收入。

 

綜合報導

Text by FORTUNE INSIGHT

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