【前路茫茫】 香港樓市前景跌至包尾,新加坡成亞太區榜首

Finance

390

羅兵咸永道(PwC)及城市土地學會(ULI)聯合發表2020年亞太房地產報告,調查訪問94個私人投資者及463個機構代表,包括發展商、地產相關服務、基金經理等,衝量明年區內樓市前景,當中新加坡在亞洲22個城市中排行第一,而香港則由今年排行14直線滑落去22名,位列亞太區榜尾。

Photo from internet

城市土地學會行政總裁Ed Walterc指,香港明年將成為最不受歡迎的房地產投資地方,由於香港示威活動持續,令旅遊和零售業遭受重創,對經濟增長構成影響。但由於本地商住物業業主槓桿比例低,很有可能會靜侯風暴過去,因而未必出現太多投資機會。不過,即使零售業在風波過後迅速反彈,但香港的政治問題及金融中心地位是更大的問題所在。

報告指,新加坡的辦公室需求已經脫離供不應求的情況,空置率處於歷史低點,中期前景有所恢復,再加上投資者有意避開對地緣政治衝突地點,包括中國及香港,從而提高對新加坡物業的興趣,在短期內為新加坡帶來了機遇。

2017年,新加坡在22個亞太城市的排名中倒數第二,因閒置率上升、租金下降,被東京、班加羅爾及悉尼等城市拋離,至於香港當時排名第18位。

綜合報道

Text by FORTUNE INSIGHT

Subscribe FORTUNE INSIGHT Telegram: 
http://bit.ly/2M63TRO

Subscribe FORTUNE INSIGHT YouTube channel:
http://bit.ly/2FgJTen

FOLLOW US