【陰宅出售】越猛鬼的房屋越值錢?美國的地產經紀樂於將住宅的鬼故事當作賣點推銷

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作為一個自小對中華文化耳濡目染的人來說,或許怎麼都會對鬼魂、靈體之類的東西有恐懼的心理,發生過可怕命案的房子,更是難以找到買家接手。不過在外國人的眼中,卻反而對這種凶宅有莫名的喜好。據說美國的地產經理不但不會掩飾房子的可怕故事,反而是把它們當成一個賣點向客人推銷。

位於美國紐約 Nyack 小鎮一所 1890 年建成的維多利亞時代的房子,這所房子目前由猶太藝術家 Matisyahu 所擁有,並在近日以 190 萬美元的價格置於市場之上放售。這所豪華的房子坐擁美麗的河景、鹽水池和環繞式門廊。在當地人口耳相傳的傳統下,基本上居住在小鎮的人都知曉它是一間「鬼屋」,不過在任何法律文件上,都無法得知這件事。

Photo from 富衛博客

即使是在美國,也有房地產法規定凶宅的估值需要按照正常市值減價一定的比例,不過由於這所位於 Nyack 的房屋的鬼故事,並不乎合法律上對於「凶宅」的標準,充其量它也只能被稱為一所「鬼屋」,也就避開了有關法律的牽連。當地法律中的房屋披露項目中除了房屋的材質、面積等基本資料外,當中有一項名為「帶有污名的財產」的資訊亦被要求向買家展示。在這項目中,就要求賣家披露房屋是否曾經涉及謀殺、自殺、入屋盜竊等情況。

美國房地產法多以州法為準則,某些州份就有例外的情況。比如說亞利桑那州就沒有規定賣家要披露房屋是否發生過謀殺案,只要求賣方不能說謊,所以地產經紀可以說「法律沒有要求我透露」。加利福尼亞州則要求賣方透露房屋 3 年內的任何死亡狀況,但有關愛滋病及因愛滋病而死亡的情況就被禁止透露,即使被買家詢問了亦是一樣。

Photo from 風傳媒

房地產評估師 Bell 說,大部分人或許不會認為有靈體同住的房子有甚麼吸引力,不過如果遇上有某種對靈異事物特別有興趣的買家,推銷房子的鬼故事就非常有助房屋的銷售。「以 Nyack 的房屋為例,它所存在的超自然現象和法律地位就讓它增添了不少價值。」Bell 指出。至少,事實證明這間大屋的售價相比起其他同樣坐落於 Nyack 小鎮的房屋比較起來,也是高出了不少。

新奧爾良的房子特別以多鬼魂有名,某些地產經紀會在「待售」的標語牌旁加上一個小標誌。在其他城市,經紀們或許傾向於以「大減價」和「新裝修」來加快銷售,不過新奧爾良卻會以「幽靈出沒」或「幽靈未出沒」來區分。某些有發生超自然現象的房子更有可能會溢價。Magnolia Mansion 是當地最有名的「幽靈出沒」住宅,該房子在 2016 年錄得了 500 萬美元的市價。

 

Source: Altas Obscura

Text by FORTUNE INSIGHT

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