【開拓內地】長實集團將大連「西崗項目」出讓予融創中國,作價逾40億元人民幣。

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據內媒報道,長實集團已將其位於大連市的西崗項目出讓予融創中國,交易對價超過40億元人民幣。

知情人士透露,融創中國接手西崗項目後,將對項目進行調整,擬建成「融創壹號院」系列產品;目前,該項目部分樓體已近封頂。長實於2011年以19億元投得該地皮,總面積約14.3萬平方米,並擬發展成住宅及商業物業,上述項目公司長實及和黃長實各自間接擁有50%權益。據了解,長實持有西崗項目地塊近八年來,項目一直未建成對外出售。

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有報道稱,項目公司大連達連房地產開發有限公司初步投資總額和註冊資本均擬定為19.19億元,並預期未來投資將分別增加至相等於7億美元及5億美元金額等值。

長實的內地物業發展數目及佔地都較香港多,似乎業務仍有賴內地,但翻查公司近年不同分區收入比例,發現來自內地的收入有下降趨勢。其內地物業銷售收益曾由2014年的57億元,急升逾4倍至2015年的294億元,最高峰為2016年的359億元,佔當年物業銷售總收益逾60%,惟自此之後就逐步減少。長實去年收入總額644億元,中國佔238億元或36%,香港佔230億元或35%,兩地比例相若。

Source:綜合報導

Text by Fortune Insight

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