【骨牌效應】WeWork或將大幅裁員5000人,紐約投行恐其倒下將引發地產泡沫爆破

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共享辦公室服務初創企業 WeWork 因錄得鉅額虧損而被推遲 IPO,最大投資者軟銀集團甚至逼使創辦人 Adam Neumann 下台。然而 WeWork 的財務混亂仍不能在一時三刻平息,《彭博》有消息指出,該公司有計劃於本月內宣佈大幅裁員,涉及 5000 個職位,亦即是該公司 1/3 的員工數字。

據悉 WeWork 的 IPO 計劃將延遲到 2020 年,以低至 100 億美元的估值上市,而該公司目前更被指正與美國摩根大通談判,以獲得現金注資,去取代計劃中會從 IPO 取得的資金。據說 WeWork 最近一直致力於與銀行家之間的合作,以壓抑虧損業務帶來的天大成本。

Photo from WeWork

作為前行政總裁的 Neumann 現時擔任公司的非執行董事,而前任的副董事長 Sebastian Gunningham 則接任了這個位置。自從 Neumann 退任以來,WeWork 不停地執行著削減成本的計劃,而該公司亦正考慮出售手上先前幾間收購回來的公司。WeWork 認為裁員的目的是為公司開闢一條通往盈利的道路,而裁員正是業務自然發展的路向。

早前的 IPO 招股書中財務狀況已出現不尋常的資訊,雖然公司在截至 6 月 30 日的 6 個月中虧損近 10 億美元,但他們仍能達到 470 億美元的估值,主要是由於 Neumann 出色的募資能力。然而如今 Neumann 下台,此等募資能力或許難以再在 WeWork 身上看到。

Photo from CTech

美國投行 Westwood Capital 總經理 Dan Alpert 則認為,WeWork 如果失敗,所連帶的問題比其他人想像中來得嚴重很多。他指出 WeWork 的業務性質讓他們承租了大量的辦公室,將市場推至相當高的位置。事實上,WeWork 目前是紐約最大的辦公工間私人租戶,手持 530 萬平方英呎的辦公空間。因此,如果 WeWork 真的倒下的話,紐約的地產市場泡沫將會爆破,本身疲軟的市場便會由正轉負。

Dan Alpert 指出 WeWork 創造出了一個本來不應該存在的市場,雖然他本人並不看好這個商業模式,他覺得 WeWork 的客戶並不會真的承租辦公空間但他卻無法否認 WeWork 倒下將會引發相當嚴重的骨牌效應,甚至影響整個紐約的地產市場。

 

Source: TechCrunch

Text by Fortune Insight

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