【靜觀其變】一、二手住宅及車位成交量較去年同期大跌三至五成,反映買家持觀望態度。

Property

《逃犯條例》自 6 月起引發的爭議及抗議活動越演愈烈,局勢隨警民衝突的暴力程度及頻率上升而更趨惡化。回看 2014 年雨傘革命,2 個多月的佔領運動共造成了約 2 至 3次警民衝突事件,而反送中運動則每週持續造成 1 至 2 次警民衝突,更未見有遏止趨勢。

結合中美貿易戰以及聯儲局減息預期等因素,下半年的樓市走勢更是難以預測。

Photo from WSJ

 

根據地產資訊網資料顯示,房地產以至一、二手住宅買賣合約的成交宗數及合約價值均呈下跌趨勢。今年6 月份房地產買賣合約宗數為 6,432 宗,較去年同期的 9,520 宗下降 32.4 %,交易總值由 82,778 百萬港元下跌至 60,702 百萬港元。

單計住宅的成交數則由 2018年同期的 6,713 宗跌至 4,627 宗,當中一、二住宅成交量分別銳減 42.3 % 及 26%。

Photo from Starp News

 

另外,本月首 18 日的車位成交數只及 293 宗,較上月同期的 357 宗下降了 17.9 %,可預期本月的車位成交數將不足 600 宗。對比去年 7 月的 1,261 宗車位成交量,足見至少超過 5 成的跌幅。

屬短期投資的車位及屬長線資產的住宅市場成交量均見受壓,反映政局不穩、中美對抗為市場帶來不明朗因素,買家對房地產交易持觀望態度。

Source: 地產資訊網

Text by Fortune Insight

Subscribe FORTUNE INSIGHT Telegram: 
http://bit.ly/2M63TRO

Subscribe FORTUNE INSIGHT YouTube channel:
http://bit.ly/2FgJTen

FOLLOW US