【逆市奇葩】新世界瑧頤高價銷情旺

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新界西兩大新盤對撼,其中開價進取的新世界元朗瑧頤沽約9成單位,發展商部署短期加價加推。單身「80後」首置林先生:「樓盤有特色,定價合理。」

元朗瑧頤推出首批128伙發售,截至4時半,消息指約9成單位已獲認購,平均成交呎價達16,515,創本月推售新盤新高,其中12樓A5開放式單位,呎價更達18,195元,銷情理想。

新世界發展營業及市務總監黃浩賢表示,大批準買家積極到場選購單位,可見市場上對住屋有剛性需求,尤其中小型單位,故此對市場有信心,其中建築師、會計師、測量師及律師等特選客戶佔約20%。至於買家分布,六成為家庭客;四成為年輕上車客。

新世界發展營業及市務總監黃浩賢(圖右)

單身「80後」鍾情樓盤特色設計

單身「80後」從事建築的林先生表示,以500幾萬元購買了兩房單位。他之前與家人同住,今次購買新世界瑧頤是首次置業,認為樓盤設計較有特色,價錢亦合理。至於首期方面,他自己負擔了三分之二樓價,尚餘由家人家人資助。

李生及李太現居於屯門,認為區內另一新盤位置較偏遠,故最終斥資約600萬元購入元朗瑧頤兩房單位,以便一家三口居住。對於現時政治環境及外圍經濟因素存在變數,李生回應指,自住的話始終要買,沒有考慮太多其他因素。

中美貿易戰無阻投資者入市

大手客方面,瑧頤共錄5組大手客認購,當中1組買家斥資逾1,200萬元購入兩伙單位。美聯物業行政總裁布少明指出,瑧頤買家出席率7成至8成,用家比例高達7成,當中80至90後約佔6成,預計開放式單位呎租約40至50元。

至於收票逾1900票的新地屯門御半山II,同樣發售約130伙。截至下午5時,消息指已沽出115伙。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預期,隨着美聯儲發表減息言論,加上社會運動有緩和趨勢,發展商希望在7月1日前的檔期推盤,故下周的推盤步伐將會加快,相信6月一手成交量將升至1,300宗水平。

買家心聲

林先生:
單身「80後」從事建築的林先生表示,以500幾萬元購買了兩房單位。他之前與家人同住,今次購買新世界瑧頤是首次置業,認為樓盤設計較有特色,價錢亦合理。至於首期方面,他自己負擔了三分之二樓價,尚餘由家人家人資助。

李生、李太:
李生及李太現居於屯門,認為區內另一新盤位置較偏遠,故最終斥資約600萬元購入元朗瑧頤兩房單位,一家三口居住。對於現時政治環境及外圍經濟因素存在變數,李生回應指,自住的話始終要買,沒有考慮太多其他因素。

黃先生:
現居於荃灣的黃先生表示,早年曾入票抽區內的新盤,但當時未有中籤,長遠看好樓市前景,尤其是元朗區,故今次再度入票,最終購買了瑧頤一房單位,會考慮先放租單位。

Text by Fortune Insight

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