元朗「上車盤」瑧頤首批折實均價16266 略高於同區一手

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新世界元朗瑧頤獲批預售,隨即上載樓書及價單,折實首批均價16266元,明天(周六)起開放示範單位予公眾參觀。

首張價單共110伙單位,涉20伙開放式﹑39伙一房戶、40伙兩房戶及11伙三房戶,單位實用面積由231平方呎至577平方呎,單位訂價由最低474.6萬元至最高1,161.1萬元,呎價由最低17,599元至最高21,294元。折實價由最低398.6萬元至最高975.3萬元,呎價則由14,781元至17,883元。

以即供180天付款方法計算,折實樓價600萬元以下單位有59伙,佔首張價單近半數單位,主要為開放式及一房單位。部份3房單位(A1)享車位認購權。項目明天起開始網上認購登記,銷售安排詳情將於短期內公布。

付款方法及印花稅優惠

  • 【屹立不倒】藍籌屋苑不受經濟波動影響,太古城3房單位1620萬元成交。

  • 如買家選擇超級180天現金優惠付款計劃,可獲樓價3%折扣,另外亦可揀選建築期付款計劃。買方如屬「New World CLUB」會員則可獲3%樓價折扣優惠。印花稅稅務優惠方面,買家直接獲10%樓價折扣優惠。如選用建築期付款計劃,部份單位買家可享備用一按揭貸款,高達樓價的80%;發展商亦提供備用二按揭貸款。

    部份單位訂金僅需樓價5%
    首張價單的A8及B1單位,買家於簽署臨約當天僅需付樓價5%,餘款95%全數於成交時繳付(視乎買家所選的付款方法)。以1樓A8單位兩房戶為例,售價為763.8萬元,呎價17,599元,折實價641.5萬元。折實以180天現金優惠付款計劃計算得出,折扣優惠為16%,簽署臨約當天僅需付約32萬予發展商,餘款全數於成交時繳付。

    特設匠心粉絲現金回贈

    瑧頤首度引入匠心粉絲現金回贈,符合以下資格將可享樓價額外1%樓價回贈:
    1) 買家或買家的近親曾購新世界之住宅項目
    2) 買家或買家的近親曾於本年遞交瑧尚及瑧樺認購登記
    3) 買家為『特選客戶』,如:建築師、會計師、測量師、律師、《地產代理條例》下之持有有效牌照人士或香港銀行公會會員銀行之全職僱員等等
    (詳情請參閱價單)

    展銷廳及示範單位設於荃灣愉景新城第3層3016及3018號舖 (港鐵荃灣站A3出口)。明天起2時將開放予公眾。


    最高售價 12樓A1室,實用面積577平方呎,三房
    訂價 – 售價1161.1萬元
    訂價 – 呎價$20,123

    折實 – 售價975.3萬元
    折實 – 呎價$16,903

    最低售價 2樓A5室,實用面積231平方呎,開放式
    訂價 – 售價474.6萬元
    訂價 – 呎價$20,545

    折實 – 售價398.6萬元
    折實 – 呎價$17,255

    最高呎價23樓A5室,實用面積231平方呎,開放式
    訂價 – 售價491.9萬元
    訂價 – 呎價$21,294

    折實 – 售價413.1萬元
    折實 – 呎價$17,883

    最低呎價 1樓A8室,實用面積434平方呎,兩房
    訂價 – 售價763.8萬元
    訂價 – 呎價$17,599

    折實 – 售價641.5萬元
    折實 – 呎價$14,781

    Text by Fortune Insight

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