【樓市回溫】成交價達14.5億!香港出現年初至今最大豪宅交易。

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雖然香港已連續九年穩坐全球「房價最難負擔城市」榜榜首,但創紀錄的豪宅交易卻從未缺席。

據香港特區政府土地註冊處數據,淺水灣一幢擁有9個單元的三層住宅已於今年3月底,以14.5億港元的價格成交,成為年初迄今香港地區最大宗豪宅交易。

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公開資料顯示,該處物業現划為住宅(丙類)用途,佔地面積約為2770.83平方米,可建設面積約2078.14平方米,物業現有的建設面積約2053.43平方米。也就是說,本次成交價約為70.61萬港元/每平米。

另外,《南華早報》消息稱,將這幢豪宅收入囊中的是向凱有限公司(Winner Progress Limited),其董事為理文造紙主席兼聯合創始人李文俊和他的妻子黃敏儀。

而這幢位於赫蘭道8號的豪宅前一位持有者是友邦保險,公司於1958年以2016.7萬港元的價格將其買入,並一直長期出租。此前,友邦保險曾以20億港元的價格尋找該物業買家,但未果。

在這筆交易之前,香港市場今年最大的豪宅物業成交記錄是由海航領銜。49日,海航或相關人士以5.5億港元的價格賣出了所持有的山頂盧吉道27號屋。

由於政策收緊等一系列援引,香港樓市自2018年下半年開始降溫,價量齊跌、很多買家毀約,由此引發「十五年大牛市告終」等諸多疑慮。

但今年以來,連續多月下滑的香港樓市開始回暖。在1月樓宇買賣合約成交量大幅回升後,3月香港樓宇成交量再次上漲,全港樓宇買賣合約為6428宗,同比增長13宗,增幅0.2%;環比增加了1429宗,環比增幅達28.6%;創近7個月來最高。

至今,香港的房價依舊是貴絕全球!世邦魏理仕最新報告稱,香港以平均一套120萬美元的房價位居榜首,而其最貴的黃金地段平均房價近690萬美元。新加坡以87.4萬美元的價格遠遠落在第二位,上海排在第三,一套均價87.2萬美元。

Source: Scmp

Text By Fortune Insight

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