【破舊立新】香港傳統地產商的轉型、視界及奇點

Observation

近日筆者到尖東某著名酒店試菜,酒至半酣,回家時刻意在海旁散散步,吹吹海風,人會清醒得多。見微知著,尖東海旁變得有點不一樣。

如果你是老香港,走在今日的尖沙咀海旁,真的會覺得有點分別。話說筆者行經新星光大道,對那波浪小食亭的設計印象深刻,翻查關相報道,自新星光大道開幕後,好評一而再三;而Victoria Dockside的外形,甚具現代感,還記得走進全新大廈的一刻,撲鼻而來的是K11商場的香氣,和整個尖沙咀海旁,新氣象一脈相承。

這是一種建築藝術延伸。

若說一個人要轉行已非易事,更何況一間屬於巨擘級的重磅上市公司,轉型不止是口號而已,而是由管理層孜孜求變,以及貫徹始終的魄力。

今天本文的主角是新世界集團(0017),作為一間香港老牌的地產發展商,新世界近年的轉變雖不至於翻天覆地,但至少令人感到煥然一新,精明如香港人,當然看到這些轉變的用意,而當中的最關鍵的訊息,是要推翻一種既定印象:

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  • 「新世界不止是一間地產商。」

    作為一種新視界,這當然是新人事新作風,數年前由鄭志剛上場始,他似乎漫不經意地為鄭家祖業定了一種全新視界,看似漫不經意,其實花盡心思,或者這視界源自一個最關鍵的命題:到底未來的土地發展商,應該是什麼模樣?

    你不能從普通人的角度去對待這命題,皆因新世界是一所超重磅的上市公司,除了新世界,還有周大福、新創建等,員工數以萬計,轉型豈能一朝一夕?今天眼前所見,乃是多年以來的功力所聚,鄭志剛當中所經歷的,不足為外人道。

    由藝術入手,是很明智的策略,形而上者為道,形而下者為器,古人之言,道、器並無上下之分,如果你知道《道德經》,就明白筆者的用意,聰明的管理者必須明白「道器並重」之理。建築,乃是世界文明之孕地,它故然是物質空間,但如何將物質昇華至藝術層次,這是管理者的眼界所在。

    我從來不敢判定一件事的性質,世事不止黑白,如果無法理解世情的灰色地界,人的眼界就會有所限制,奇點是物理用語,筆者不敢班門弄斧,這個點,關鍵是物理定律無法被應用,它包含無盡,或是虛幻,你無法預知它的走向;但它至少告訴一個道理,變幻是動力所在,一個人,一間公司,皆有一個奇點,有些事總難以被剖析,你只能靜靜觀察它,但筆者最在意的事,是新世界的銳意轉變,將會為其他的傳統發展商,牽起甚麼樣的漣漪。

    此專欄由《Fortune Insight》編輯總監所撰寫,剖析社會、財經、樓市、創科、職場等關鍵議題。

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