在第二季度銷售再度放緩後,瑞銀集團目前預計中國房地產市場復甦將推遲。
瑞銀大中華區房地產行業研究主管林鎮鴻曾在3月表示,到2026年初,一線城市的房價將趨於穩定。他現在預計,除非北京出台額外的刺激措施,否則這一情況將在2026年中至後期出現。
彭博引述林鎮鴻表示,近幾個月銷售勢頭平平,如果這種情況持續下去,復甦將比預期來得晚。
他稱,需求減弱延長了房屋銷售時間。3月,一線城市庫存周轉率降至平均14個月,與2015年上升周期開始時的水平相同。但到6月底,這一指標已升至20.7個月,這意味即使在人們普遍預計會率先反彈的大城市,消化住房存量也需要更長時間。